Resumo
No do Edifício Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.960. Os apartamentos têm de 81 a 126 m², e o mais vendido, de 81 a 83 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.960
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício SienaNome na Receita Federal. · CEP 30411-125
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Siena, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Siena (R$ 13.602) fica 139% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.603
- R$ 4.604 a 5.582
- R$ 5.622 a 6.864
- R$ 6.871 a 8.600
- R$ 8.628 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+139%
R$ 13.602 o m² do do Edifício Siena
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Duo Prado · a 244 m
Ordenar por
| do Edifício SienaEste prédio · Rua Rubi, 152 | — | 20 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 62 m | 62 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 69 m | 69 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 75 m | 75 m | 1 | ago/2026 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 90 m | 90 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 91 m | 91 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 96 m | 96 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 103 m | 103 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 103 m | 103 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 110 m | 110 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 117 m | 117 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Esmeralda, 76a 121 m | 121 m | 2 | mai/2022 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 123 m | 123 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 134 m | 134 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 134 m | 134 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 134 m | 134 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 138 m | 138 m | 2 | nov/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 148 m | 148 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 150 m | 150 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 155 m | 155 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 171 m | 171 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 180 m | 180 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 225 m | 225 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 244 m | 244 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Chapecó, 308a 245 m | 245 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 257 m | 257 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 272 m | 272 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 296 m | 296 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 305 m | 305 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2026 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Esmeralda, 455a 334 m | 334 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Turquesa, 448a 334 m | 334 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 338 m | 338 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 397 m | 397 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Turfa, 488a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Paulo TavaresRua Calcedônia, 190 · a 436 m | 436 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 449 m | 449 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 471 m | 471 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2025 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2025 | |
| do Residencial HelenaRua Oeste, 350 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BenvindoRua Conselheiro Dantas, 244 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Turquesa, 840a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cura Dars, 641a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 81 m² | R$ 1.100.724 | |
| jun/2025 | 126 m² | R$ 1.840.120 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 1.114.716 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 1.144.726 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 812.510 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 859.566 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 1.838.291 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 922.180 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 1.139.852 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 1.868.631 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 1.606.007 | |
| fev/2025 | 126 m² | R$ 1.852.429 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 1.027.615 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 837.933 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 992.794 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 897.306 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 890.061 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.