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DataM2

do Edifício Monte Alegre

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · Castelo, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monte Alegre, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Monte AlegreNome na Receita Federal. · CEP 30840-340

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monte Alegre, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monte Alegre (R$ 4.587) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.779 a 3.929
  • R$ 3.967 a 4.593
  • R$ 4.642 a 5.439
  • R$ 5.455 a 6.579
  • R$ 6.623 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.942

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.587 o m² do do Edifício Monte Alegre

Mais negociado

12 vendas

do Parque Alcoe Residence · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monte Alegre
do Edifício Monte AlegreEste prédio · Rua Cantor Luiz Gonzaga, 82—3mai/2025referência R$ 4.587
do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 9 m9 m1jul/2022-6% R$ 4.310
Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 13 m13 m5mar/2026+5% R$ 4.805
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 23 m23 m1out/2023-15% R$ 3.893
Edifício Creuza do CarmoRua Cantor Luiz Gonzaga, 118 · a 35 m35 m1jul/2024-16% R$ 3.832
Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 41 m41 m2abr/2025-2% R$ 4.499
do Edifício Morada da MataRua Cantor Luiz Gonzaga, 142 · a 55 m55 m1ago/2023-37% R$ 2.880
do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 60 m60 m1abr/2022+4% R$ 4.755
do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 60 m60 m1set/2023= R$ 4.544
do Edifício Residencial SantanaRua José Mendes de Carvalho, 9 · a 65 m65 m4mai/2026+61% R$ 7.371
do Edifício RomaRua Cantor Luiz Gonzaga, 209 · a 90 m90 m1nov/2022+33% R$ 6.085

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,6 mil4,2 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monte Alegre
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantor Luiz Gonzaga com venda no último ano.

Prédios da Rua Cantor Luiz Gonzaga
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40050
348, Condomínio Residencial Siena30
106, Condomínio Edifício Monte Belo20
386, Condomínio do Residencial Alabama20
444, Edifício Torino20
451, Condomínio do Residencial Colorado20
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 13010
198, Condomínio do Edifício Agata11
206, Condomínio do Edifício Topazio10
287, Condomínio do Edifício Rios10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.