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DataM2

do Edifício Ana Claudia

Rua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 1999 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.086/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ana Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.086. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.086

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ana ClaudiaNome na Receita Federal. · CEP 30840-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ana Claudia, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Claudia (R$ 4.389) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 3.893
  • R$ 3.914 a 4.713
  • R$ 4.725 a 5.561
  • R$ 5.650 a 6.859
  • R$ 6.908 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 150 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.224

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 4.389 o m² do do Edifício Ana Claudia

Mais negociado

16 vendas

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400 · a 140 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ana Claudia
do Edifício Ana ClaudiaEste prédio · Rua Doutor Sylvio Menicucci, 774—2set/2025referência R$ 4.389
do Edifício VivaldiRua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · a 39 m39 m5dez/2023+9% R$ 4.791
Rua José Mendes de Carvalho, 312a 66 m66 m3mar/2024-35% R$ 2.831
do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 69 m69 m1set/2024-6% R$ 4.142
do Edifício VermontRua Doutor Sylvio Menicucci, 711 · a 82 m82 m2mar/2026+78% R$ 7.801
do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 82 m82 m2jul/2024+31% R$ 5.751
do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 88 m88 m2mar/2026= R$ 4.390
do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 91 m91 m1abr/2026+27% R$ 5.561
do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 97 m97 m2jul/2026+43% R$ 6.286
do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 106 m106 m1dez/2022-14% R$ 3.789
do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 128 m128 m2mar/2023+33% R$ 5.850

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,7 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ana Claudia
set/2025111 m²R$ 565.000R$ 5.086

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sylvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Sylvio Menicucci
32, Condomínio Residencial Monaco-ville20
711, Condomínio do Edifício Vermont21
100, Condomínio do Edifício Evora10
110, Condomínio do Edifício Portinari11
131, Condomínio do Edifício Castelo de Versalhes11
140, Condomínio do Edifício Vila Castelo10
156, Condomínio do Edifício San German10
163, Condomínio do Residencial Madrid10
175, Condomínio Edifício Residencial Abras10
250, Condomínio do Edifício Ouro10

10 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.