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DataM2

do Residencial Parc Montanelli

Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100 · Calafate, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.607/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Calafate

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Parc Montanelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.607. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.607

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Parc MontanelliNome na Receita Federal. · CEP 30411-273

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Parc Montanelli, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Parc Montanelli (R$ 8.614) fica 66% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 4.103
  • R$ 4.143 a 4.842
  • R$ 4.845 a 5.664
  • R$ 5.684 a 8.021
  • R$ 8.052 a 13.913
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 127 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.183

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+66%

R$ 8.614 o m² do do Residencial Parc Montanelli

Mais negociado

14 vendas

Gomes Lima · a 182 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Parc Montanelli
do Residencial Parc MontanelliEste prédio · Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100—8jun/2026referência R$ 8.614
do Edifício LeonardoRua Platina, 1657 · a 98 m98 m2dez/2024-53% R$ 4.053
Residencial Jardins do CampoRua Cachoeira do Campo, 139 · a 105 m105 m1mar/2022-60% R$ 3.462
do Edifício MaranguapeRua Cachoeira do Campo, 160 · a 113 m113 m1nov/2023-50% R$ 4.270
do Edifício Fernando JoseRua Custódio Carreira, 86 · a 132 m132 m1dez/2024-47% R$ 4.536
do Edifício ViamaoRua Viamão, 35 · a 140 m140 m4ago/2026-44% R$ 4.845
do Edifício CidaRua Contria, 200 · a 143 m143 m2ago/2025-26% R$ 6.390
do Edifício San PedroRua Doutor Thomaz Muzzi, 248 · a 147 m147 m5fev/2026-7% R$ 8.021
do Edifício Maria Vitta BeraldoAvenida Silva Lobo, 175 · a 159 m159 m3mar/2026-47% R$ 4.607
do Edifício TurquesaRua Custódio Carreira, 32 · a 172 m172 m1mar/2022-40% R$ 5.200
Condomnio do Edifcio Parque PradoRua Três Corações, 136 · a 174 m174 m12jun/2026+13% R$ 9.736

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520267,1 mil5,0 mil11,9 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Parc Montanelli
jun/202693 m²R$ 805.000R$ 8.621
mai/202693 m²R$ 800.000R$ 8.607
abr/202693 m²R$ 500.000R$ 5.354

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Parc Montanelli
156 m²3R$ 2.200.000R$ 14.103VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 2.200.000R$ 14.013VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.180.000R$ 13.625ZAP e VivaReal
155 m²3R$ 1.990.000R$ 12.839ZAP
156 m²3R$ 2.000.000R$ 12.821VivaReal e ZAP
156 m²3R$ 1.990.000R$ 12.756VivaReal
202 m²3R$ 2.200.000R$ 10.891VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Thomaz Muzzi com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Thomaz Muzzi
248, Condomínio do Edifício San Pedro13

1 prédio

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.