Resumo
No do Edifício Residencial Villa Napoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.284. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.284
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial Villa NapoliNome na Receita Federal. · CEP 30411-235
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Villa Napoli, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Villa Napoli (R$ 7.762) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 4.270
- R$ 4.299 a 5.130
- R$ 5.176 a 6.057
- R$ 6.086 a 8.021
- R$ 8.120 a 15.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.762 o m² do do Edifício Residencial Villa Napoli
Mais negociado
20 vendas
Edifício Residencial Monterosso · a 131 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial Villa NapoliEste prédio · Rua Maranguape, 180 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Antonio QuintinoRua Maranguape, 196 · a 16 m | 16 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício EspartaRua Maranguape, 225 · a 32 m | 32 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cristini KerlyRua Maranguape, 220 · a 43 m | 43 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Adelaide Mendes da RochaRua Maranguape, 260 · a 65 m | 65 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício SagresRua Sagres, 557 · a 67 m | 67 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Lauro CintraRua Sagres, 566 · a 67 m | 67 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Silveira Brandao.Rua Alterosa, 91 · a 71 m | 71 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana Carolina Matos dos SantosRua Alterosa, 110 · a 75 m | 75 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial SpartaRua Esparta, 101 · a 76 m | 76 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Alcides AtanasioRua Maranguape, 262 · a 78 m | 78 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Joaquim VieiraRua Sagres, 542 · a 78 m | 78 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SagresRua Sagres, 512 · a 82 m | 82 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício EspartaRua Esparta, 132 · a 86 m | 86 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial VitoriaRua Cachoeira do Campo, 324 · a 89 m | 89 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua Custódio Carreira, 32 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício PederciniRua Esparta, 122 · a 99 m | 99 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomnio do Edifício CapriRua Esparta, 81 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Turquesa RealRua Turquesa, 1295 · a 104 m | 104 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial TamisaRua João da Cunha, 84 · a 105 m | 105 m | 3 | ago/2024 | |
| SagresRua Sagres, 255 · a 107 m | 107 m | 1 | ago/2024 | |
| Eificio Pedro PastorRua Sagres, 267 · a 113 m | 113 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Bianca FerreiraRua Alterosa, 24 · a 119 m | 119 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Carlos SimoesRua Esparta, 40 · a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LeandraRua Sagres, 241 · a 126 m | 126 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial MonterossoRua Maranguape, 297 · a 131 m | 131 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Contria, 321 · a 136 m | 136 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria NilzaRua Cachoeira do Campo, 298 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Sul de MinasRua Contria, 336 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício DerbyRua Três Corações, 300 · a 142 m | 142 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Fernando JoseRua Custódio Carreira, 86 · a 144 m | 144 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Luiza MoratoRua Três Corações, 311 · a 144 m | 144 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ville BorgonhaRua Três Corações, 285 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Nelson GramaRua Contria, 291 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João da Cunha, 190a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Henrique IRua Contria, 294 · a 152 m | 152 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício RiminiRua João da Cunha, 60 · a 161 m | 161 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício LataniaRua Turquesa, 1368 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PirungaRua Contria, 360 · a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício CidaRua Contria, 200 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício San PedroRua Doutor Thomaz Muzzi, 248 · a 169 m | 169 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua João da Cunha, 50 · a 169 m | 169 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício RaphaelRua Maranguape, 344 · a 169 m | 169 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Fatima de CassiaRua Três Corações, 420 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| AraguaiaRua Maranguape, 327 · a 172 m | 172 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AureliaRua Turquesa, 1382 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Contria, 376 · a 175 m | 175 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Três Corações, 201 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício UmuaramaRua João da Cunha, 36 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Isabel DiasRua Maranguape, 341 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício VicenzaRua Maranguape, 354 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Contria, 426 · a 190 m | 190 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria Alice ValenteRua Maranguape, 355 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Monte NegroRua Selênio, 9 · a 195 m | 195 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Nely SilvaRua Avelino Fernandes, 27 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Sagres, 157 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício AristotelesRua Aristóteles Caldeira, 20 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Sagres, 134a 201 m | 201 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Zizinha MachadoRua Atenas, 74 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ElnilRua Viamão, 139 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Nelita Pessoa LondeRua Selênio, 29 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Michelle AndrezaRua Aristóteles Caldeira, 63 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Nathalia Goncalves BagnoRua Monte Negro, 129 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Aristóteles Caldeira, 87 · a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Anita JunqueiraRua Três Corações, 149 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ViamaoRua Viamão, 35 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Neila LondeRua Selênio, 39 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Viamão, 201a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MaranguapeRua Cachoeira do Campo, 160 · a 227 m | 227 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Contria, 444a 228 m | 228 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Turquesa, 1420a 228 m | 228 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício São FranciscoRua Aristóteles Caldeira, 113 · a 230 m | 230 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Atenas, 135 · a 231 m | 231 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Selenio de AroeiraRua Selênio, 51 · a 231 m | 231 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Monsenhor HortaRua Monsenhor Horta, 396 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Viamão, 210a 236 m | 236 m | 2 | fev/2023 | |
| Condomnio do Edifcio Parque PradoRua Três Corações, 136 · a 239 m | 239 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins do CampoRua Cachoeira do Campo, 139 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Vila FirenzeRua Cuiabá, 1180 · a 243 m | 243 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício MauroAvenida Silva Lobo, 510 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício SagresRua Sagres, 101 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Selênio, 89 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício OrquideasRua Monsenhor Horta, 292 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim CuiabaRua Cuiabá, 1194 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Parc MontanelliRua Doutor Thomaz Muzzi, 100 · a 254 m | 254 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Silva Lobo, 465a 257 m | 257 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial SagresRua Sagres, 65 · a 267 m | 267 m | 6 | ago/2026 | |
| Clelia do Edifico MariangelaRua Contria, 505 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Aristoteles CaldeiraRua Aristóteles Caldeira, 185 · a 274 m | 274 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício NapoleRua Maranguape, 446 · a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ElizabethRua Selênio, 105 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Lucia MariaRua Rio Negro, 160 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MaranguapeRua Maranguape, 465 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Denise MariaRua Rio Negro, 146 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício D AmpezzoRua Aristóteles Caldeira, 205 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Frei EustaquioRua Contria, 595 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João da Cunha, 361a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial VillageRua Monsenhor Horta, 223 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Patrus Joao SimaoRua Sagres, 60 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Alice DumbaAvenida Silva Lobo, 241 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Rio Negro, 271a 293 m | 293 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AuxiliadoraRua Viamão, 314 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Viamão, 326a 295 m | 295 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Vitta BeraldoAvenida Silva Lobo, 175 · a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício SaturnoRua Maranguape, 466 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício ClaraRua Marinho, 152 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício CadoreRua Aristóteles Caldeira, 222 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Cuiabá, 1286a 298 m | 298 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monte Negro, 60a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Maranguape, 475 · a 302 m | 302 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Chopin, 436a 303 m | 303 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício San LorenzoRua Atenas, 237 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BellunoRua Aristóteles Caldeira, 240 · a 311 m | 311 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício RossioRua Viamão, 344 · a 314 m | 314 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial AthenasRua Atenas, 256 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CaldasRua Cuiabá, 994 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Contria, 578 · a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Rio Negro, 52a 327 m | 327 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial SelenioRua Selênio, 217 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Monte Negro, 34a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Francisco Carlos do NascimentoRua Maranguape, 501 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ulisses BaptistaRua Contendas, 39 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AdrieneRua Contria, 594 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 339 m | 339 m | 35 | dez/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Platina, 1657 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Alpha RoyaleRua Cuiabá, 918 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Dr. Armando NevesRua Selênio, 190 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Tres CoracoesRua Três Corações, 13 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Rio Negro, 447 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Ed.selenioRua Selênio, 210 · a 360 m | 360 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Sandra de Castro GuerraRua Brumadinho, 880 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Gomes LimaRua Platina, 1425 · a 372 m | 372 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Turquesa, 840a 375 m | 375 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Enio BresciaRua Conselheiro Dantas, 162 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial ToscanaRua Aristóteles Caldeira, 317 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2024 | |
| do Edifício ReginaRua Selênio, 257 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BenvindoRua Conselheiro Dantas, 244 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Cidade JardimRua Monsenhor Horta, 54 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício MuranoRua Rio Negro, 512 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Dona NotinhaRua Monsenhor Horta, 40 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Teolina VilelaRua Conselheiro Dantas, 82 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Aristóteles Caldeira, 395a 438 m | 438 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Dr. Antonio Camargos CostaRua Conselheiro Dantas, 65 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Camapuan, 9a 451 m | 451 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Conselheiro Saraiva, 186a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício CopenhagenRua Horizontina, 72 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 458 m | 458 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Nossa Senhora do PatrocinioRua Contria, 696 · a 460 m | 460 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial CaravaggioRua Conselheiro Saraiva, 173 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Reuter FerreiraRua Conselheiro Dantas, 55 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Turfa, 488a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedra Bonita, 673 · a 474 m | 474 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício RubiRua Conselheiro Saraiva, 8 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PlanchetRua Conselheiro Saraiva, 251 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria de LourdesAvenida Amazonas, 3687 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Marcia CaetanoRua Armindo Chaves, 12 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Barao de CamargosRua Pedra Bonita, 715 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Maria InesRua Conselheiro Saraiva, 281 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 78 m² | R$ 568.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 470.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 674.500 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 674.500 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranguape com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Residencial Villa Napoli?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.