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DataM2

do Edifício Vila Firenze

Rua Cuiabá, 1180 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.735/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vila Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.735. Os apartamentos têm de 96 a 113 m², e o mais vendido, de 96 a 102 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.735

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,4 a 12,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Vila FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 30411-238

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vila Firenze, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Firenze (R$ 11.735) fica 124% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 4.077
  • R$ 4.078 a 4.960
  • R$ 4.963 a 5.706
  • R$ 5.731 a 7.222
  • R$ 7.224 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

104

a até 300 m · 266 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.244

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+124%

R$ 11.735 o m² do do Edifício Vila Firenze

Mais negociado

20 vendas

Edifício Residencial Monterosso · a 118 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vila Firenze
do Edifício Vila FirenzeEste prédio · Rua Cuiabá, 1180—6ago/2026referência R$ 11.735
do Edifício Jardim CuiabaRua Cuiabá, 1194 · a 19 m19 m1set/2025-41% R$ 6.982
Residencial SagresRua Sagres, 65 · a 40 m40 m6ago/2026-28% R$ 8.462
do Edifício NapoleRua Maranguape, 446 · a 41 m41 m5mar/2026-47% R$ 6.225
do Edifício SagresRua Sagres, 101 · a 44 m44 m1mar/2025-65% R$ 4.075
do Edifício MaranguapeRua Maranguape, 465 · a 47 m47 m1nov/2023-55% R$ 5.323
do Edifício Maria Alice ValenteRua Maranguape, 355 · a 55 m55 m1fev/2022-72% R$ 3.314
Rua Sagres, 134a 57 m57 m1abr/2024+6% R$ 12.403
do Edifício Patrus Joao SimaoRua Sagres, 60 · a 59 m59 m1jan/2025-65% R$ 4.078
do Edifício SaturnoRua Maranguape, 466 · a 63 m63 m3jun/2025-58% R$ 4.943
Edifício ItapoaRua Maranguape, 475 · a 67 m67 m1nov/2025-60% R$ 4.646

Mostrando 10 de 104 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil2022202320242025202611,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vila Firenze
ago/2026113 m²R$ 1.350.000R$ 11.977
jun/202696 m²R$ 1.100.000R$ 11.411
jun/2026102 m²R$ 1.215.000R$ 11.936
jun/2026102 m²R$ 1.290.000R$ 12.673
mai/202696 m²R$ 1.040.000R$ 10.788
mai/2026113 m²R$ 1.300.000R$ 11.533

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Vila Firenze
186 m²4R$ 2.490.000R$ 13.387VivaReal e ZAP
186 m²4R$ 2.200.000R$ 11.828ZAP e VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cuiabá com venda no último ano.

Prédios da Rua Cuiabá
5, Condomínio do Edifício Monterey10
918, Condomínio do Edifício Alpha Royale10
Rua Cuiabá, 92710
1194, Condomínio do Edifício Jardim Cuiaba10

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.