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DataM2

do Edifício Luiza Morato

Rua Três Corações, 311 · Calafate, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.228/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Calafate

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Luiza Morato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.228. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.228

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Luiza MoratoNome na Receita Federal. · CEP 30411-293

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Luiza Morato, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiza Morato (R$ 9.228) fica 65% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 4.383
  • R$ 4.416 a 5.200
  • R$ 5.236 a 6.273
  • R$ 6.308 a 8.480
  • R$ 8.520 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 218 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.590

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+65%

R$ 9.228 o m² do do Edifício Luiza Morato

Mais negociado

20 vendas

Edifício Residencial Monterosso · a 234 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Luiza Morato
do Edifício Luiza MoratoEste prédio · Rua Três Corações, 311—4jul/2026referência R$ 9.228
Edifício Ville BorgonhaRua Três Corações, 285 · a 11 m11 m1fev/2025-35% R$ 5.995
do Edifício DerbyRua Três Corações, 300 · a 21 m21 m14jul/2026-27% R$ 6.756
do Edifício Maria NilzaRua Cachoeira do Campo, 298 · a 56 m56 m2jun/2026-20% R$ 7.382
do Residencial VitoriaRua Cachoeira do Campo, 324 · a 62 m62 m3jun/2026-42% R$ 5.394
do Edifício Bianca FerreiraRua Alterosa, 24 · a 64 m64 m3out/2025-44% R$ 5.183
do Edifício PortinariRua Três Corações, 201 · a 71 m71 m1set/2022-51% R$ 4.490
do Edifício Monsenhor HortaRua Monsenhor Horta, 396 · a 105 m105 m1jul/2022-45% R$ 5.034
do Edifício AristotelesRua Aristóteles Caldeira, 20 · a 109 m109 m5jul/2026-34% R$ 6.086
do Edifício OrquideasRua Monsenhor Horta, 292 · a 111 m111 m4ago/2026-48% R$ 4.824
do Edifício Fatima de CassiaRua Três Corações, 420 · a 115 m115 m3jun/2026-50% R$ 4.640

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,3 mil8,9 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Luiza Morato
jul/202698 m²R$ 900.000R$ 9.228

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Luiza Morato
120 m²3R$ 1.100.000R$ 9.167VivaReal e ZAP
111 m²3R$ 1.000.000R$ 9.009VivaReal e ZAP
450 m²3R$ 2.195.000R$ 4.878VivaReal e ZAP
450 m²3R$ 2.150.000R$ 4.778ZAP e VivaReal
450 m²3R$ 1.950.000R$ 4.333VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Três Corações com venda no último ano.

Prédios da Rua Três Corações
300, Condomínio do Edifício Derby51
136, Condomnio do Edifcio Parque Prado44
420, Condomínio do Edifício Fatima de Cassia20

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.