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DataM2

Edifício Residencial Monterosso

Rua Maranguape, 297 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.828/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
20
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Residencial Monterosso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.828. Os apartamentos têm de 82 a 108 m², e o mais vendido, de 82 a 83 m², sai por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.828

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,4 a 13,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Residencial MonterossoNome na Receita Federal. · CEP 30411-235

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Monterosso, 114 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Monterosso (R$ 12.770) fica 137% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 4.257
  • R$ 4.261 a 5.007
  • R$ 5.018 a 5.995
  • R$ 6.029 a 7.695
  • R$ 7.716 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

114

a até 300 m · 311 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.394

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+137%

R$ 12.770 o m² do Edifício Residencial Monterosso

Mais negociado

35 vendas

do Edifício Treviso · a 273 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Monterosso
Edifício Residencial MonterossoEste prédio · Rua Maranguape, 297—20ago/2026referência R$ 12.770
do Residencial TamisaRua João da Cunha, 84 · a 30 m30 m3ago/2024-48% R$ 6.584
do Edifício RiminiRua João da Cunha, 60 · a 31 m31 m2nov/2022-62% R$ 4.842
do Edifício RaphaelRua Maranguape, 344 · a 40 m40 m1mai/2025-21% R$ 10.078
AraguaiaRua Maranguape, 327 · a 41 m41 m4jul/2026-62% R$ 4.856
do Edifício Joao da CunhaRua João da Cunha, 50 · a 44 m44 m2jun/2025-58% R$ 5.323
do Edifício Isabel DiasRua Maranguape, 341 · a 50 m50 m1dez/2024-62% R$ 4.797
do Edifício VicenzaRua Maranguape, 354 · a 51 m51 m2ago/2025-59% R$ 5.178
do Edifício EspartaRua Esparta, 132 · a 56 m56 m1out/2023-71% R$ 3.701
do Edifício Alcides AtanasioRua Maranguape, 262 · a 56 m56 m2fev/2024-70% R$ 3.893
Edifício UmuaramaRua João da Cunha, 36 · a 57 m57 m1dez/2024-54% R$ 5.894

Mostrando 10 de 114 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,4 mil6,5 mil12,2 mil12,7 mil12,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Monterosso
ago/202682 m²R$ 1.080.000R$ 13.110
ago/2026127 m²R$ 1.850.000R$ 14.520
jul/202682 m²R$ 1.000.000R$ 12.139
mar/202683 m²R$ 1.042.000R$ 12.545

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Monterosso
80 m²3R$ 1.320.000R$ 16.500VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.200.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.320.000R$ 14.667VivaReal e ZAP
166 m²2R$ 1.950.000R$ 11.747VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranguape com venda no último ano.

Prédios da Rua Maranguape
327, Condomínio Araguaia20
446, Condomínio do Edifício Napole20
501, Condomínio do Edifício Francisco Carlos do Nascimento20
180, Condomínio do Edifício Residencial Villa Napoli15
225, Condomínio do Edifício Esparta10
475, Condomínio Edifício Itapoa10

6 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.