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DataM2

do Edifício Samea Khezan

Rua Guaíra, 300 · Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.946/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Samea Khezan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.946. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 91 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.946

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Samea KhezanNome na Receita Federal. · CEP 30770-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Samea Khezan, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Samea Khezan (R$ 3.853) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.077 a 4.213
  • R$ 4.243 a 4.690
  • R$ 4.754 a 5.457
  • R$ 5.648 a 6.888
  • R$ 6.971 a 11.548
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.982

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 3.853 o m² do do Edifício Samea Khezan

Mais negociado

15 vendas

Emotion Residence Caicara · a 221 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Samea Khezan
do Edifício Samea KhezanEste prédio · Rua Guaíra, 300—3ago/2026referência R$ 3.853
Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 10 m10 m1fev/2022+25% R$ 4.823
do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 34 m34 m1abr/2025+50% R$ 5.766
do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 35 m35 m2jun/2023+30% R$ 5.016
do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 71 m71 m2abr/2026+27% R$ 4.905
do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 102 m102 m4ago/2025+12% R$ 4.304
do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 102 m102 m1nov/2022+12% R$ 4.307
do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 108 m108 m1set/2022-5% R$ 3.653
do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 110 m110 m2mar/2025+47% R$ 5.648
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 115 m115 m3jun/2024-18% R$ 3.160
do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 115 m115 m2jul/2026+34% R$ 5.146

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,8 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Samea Khezan
ago/202687 m²R$ 430.000R$ 4.946

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaíra com venda no último ano.

Prédios da Rua Guaíra
22, Condomínio do Edifício Toledo10
440, Condomínio Edifício Emira Khezan10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.