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DataM2

do Edifício Dom Ismael

Rua General Andrade Neves, 561 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 2020 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.332/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Dom Ismael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.332.

m² vendido, último ano

R$ 10.332

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Dom IsmaelNome na Receita Federal. · CEP 30441-119

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Dom Ismael, 131 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dom Ismael (R$ 8.211) fica 54% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.631 a 4.140
  • R$ 4.158 a 4.944
  • R$ 4.964 a 5.664
  • R$ 5.686 a 6.995
  • R$ 6.995 a 14.704
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

131

a até 300 m · 292 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.332

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+54%

R$ 8.211 o m² do do Edifício Dom Ismael

Mais negociado

11 vendas

Rua Oscar Trompowsky, 920 · a 159 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Dom Ismael
do Edifício Dom IsmaelEste prédio · Rua General Andrade Neves, 561—2jun/2026referência R$ 8.211
do Edifício Don Giovanni de MediciRua Américo Luz, 650 · a 37 m37 m3ago/2026-24% R$ 6.242
do Edifício São Francisco de AssisRua Américo Luz, 631 · a 47 m47 m4set/2025-23% R$ 6.292
do Edifício TatianaRua General Andrade Neves, 509 · a 51 m51 m3out/2023-23% R$ 6.291
do Edifício Don Giulio de MediciRua Américo Luz, 632 · a 54 m54 m2ago/2023-37% R$ 5.210
do Edifício Santilhana del MarRua General Andrade Neves, 629 · a 58 m58 m2fev/2023-47% R$ 4.387
Residencial VienaRua Turfa, 1555 · a 66 m66 m1nov/2022-14% R$ 7.025
Rua General Andrade Neves, 487a 75 m75 m2jan/2025-1% R$ 8.126
do Edifício Dona ElzaRua Turfa, 1575 · a 75 m75 m1out/2025-23% R$ 6.332
do Edifício Cap. D'antibesRua Américo Luz, 613 · a 79 m79 m1dez/2023-11% R$ 7.347
do Edifício SoberanoRua Américo Luz, 620 · a 79 m79 m2fev/2023-51% R$ 4.019

Mostrando 10 de 131 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,1 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Dom Ismael
jun/2026136 m²R$ 1.400.000R$ 10.332

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Dom Ismael
184 m²3R$ 1.590.000R$ 8.641ZAP e VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Andrade Neves com venda no último ano.

Prédios da Rua General Andrade Neves
11, Condomínio do Edifício Carolina21
Rua General Andrade Neves, 15820
318, Condomínio do Edifício Villa Muac21
840, Condomínio do Edifício Porto Muniz20
Rua General Andrade Neves, 10510
Rua General Andrade Neves, 17810
189, Condomínio do Edifício Residencial Rosenthal11
293, Condomínio do Edifício Quartzo10
307, Edifício Solimar10
368, Condomínio do Edifício Maria Clara10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.