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DataM2

do Edifício Sandra

Avenida Afonso XIII, 860 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1970 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.832/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Sandra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.832. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.832

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SandraNome na Receita Federal. · CEP 30441-098

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Sandra, 116 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sandra (R$ 3.832) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.631 a 4.034
  • R$ 4.048 a 4.905
  • R$ 4.912 a 5.623
  • R$ 5.640 a 6.995
  • R$ 6.995 a 14.704
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

116

a até 300 m · 253 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.561

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-31%

R$ 3.832 o m² do do Edifício Sandra

Mais negociado

11 vendas

Rua Oscar Trompowsky, 920 · a 55 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Sandra
do Edifício SandraEste prédio · Avenida Afonso XIII, 860—3jun/2026referência R$ 3.832
Avenida Afonso XIII, 870a 5 m5 m1ago/2022-3% R$ 3.732
Edifício Laura Francisca da HoraAvenida Afonso XIII, 880 · a 24 m24 m1ago/2022-1% R$ 3.792
Rua Oscar Trompowsky, 844a 32 m32 m5fev/2026+78% R$ 6.816
Edifício Jardim GutierrezAvenida Afonso XIII, 890 · a 33 m33 m1abr/2023+45% R$ 5.556
do Edifício Afonso XiiiAvenida Afonso XIII, 925 · a 43 m43 m2nov/2024-9% R$ 3.472
Rua Oscar Trompowsky, 920a 55 m55 m11jul/2026+15% R$ 4.398
Rua Oscar Trompowsky, 840a 73 m73 m2jun/2026+60% R$ 6.126
do Edifício Santilhana del MarRua General Andrade Neves, 629 · a 74 m74 m2fev/2023+14% R$ 4.387
Rua Marechal Bitencourt, 1080a 75 m75 m1mai/2022-5% R$ 3.633
Rua Oscar Trompowsky, 835a 75 m75 m4nov/2024+78% R$ 6.830

Mostrando 10 de 116 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520262,7 mil4,1 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Sandra
jun/2026130 m²R$ 500.000R$ 3.832

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso XIII com venda no último ano.

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.