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DataM2

Avenida Francisco Sá, 1395

Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1970 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.117/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.117.

m² vendido, último ano

R$ 5.117

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30441-021

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.117) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.631 a 4.330
  • R$ 4.387 a 5.288
  • R$ 5.298 a 6.220
  • R$ 6.242 a 7.463
  • R$ 7.481 a 19.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

129

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.576

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 5.117 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Residencial do Origem Luxury Residence · a 283 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Francisco Sá, 1395Este prédio—1jul/2026referência R$ 5.117
do Edifício CristianeAvenida Francisco Sá, 1383 · a 14 m14 m2fev/2024-27% R$ 3.738
Avenida Francisco Sá, 1380a 30 m30 m1dez/2025-23% R$ 3.918
do Edifício A. BandeiraRua Ludgero Dolabela, 401 · a 52 m52 m1jan/2025-19% R$ 4.163
Rua General Dionísio Cerqueira, 960a 57 m57 m1mai/2026-12% R$ 4.525
do Edifício MarfranRua Ludgero Dolabela, 296 · a 61 m61 m2mai/2025-8% R$ 4.688
do Edifício Residencial PortofinoRua Ludgero Dolabela, 390 · a 61 m61 m5fev/2026+86% R$ 9.497
Edifício AmeliaRua Ludgero Dolabela, 417 · a 73 m73 m2fev/2026+12% R$ 5.730
do Edifício Rio ColoradoRua General Dionísio Cerqueira, 586 · a 75 m75 m1mai/2025+49% R$ 7.649
Edifício Don QuixoteRua Ludgero Dolabela, 272 · a 78 m78 m3set/2025+37% R$ 6.989
do Edifício LunaRua General Dionísio Cerqueira, 1004 · a 81 m81 m1fev/2023+2% R$ 5.198

Mostrando 10 de 129 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Francisco Sá, 1395
jul/2026127 m²R$ 650.000R$ 5.117

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Sá com venda no último ano.

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.