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DataM2

Pedro Sigaud

Rua Pedro Sigaud, 165 · Grajaú, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.120/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Pedro Sigaud, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.120. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 101 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.120

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Pedro SigaudNome na Receita Federal. · CEP 30431-160

Vendas ao redor

A até 300 m do Pedro Sigaud, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pedro Sigaud (R$ 4.538) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 3.889
  • R$ 3.912 a 4.548
  • R$ 4.568 a 5.505
  • R$ 5.535 a 6.664
  • R$ 6.793 a 13.028
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

102

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.871

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.538 o m² do Pedro Sigaud

Mais negociado

11 vendas

Rua Oscar Trompowsky, 920 · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Pedro Sigaud
Pedro SigaudEste prédio · Rua Pedro Sigaud, 165—3jul/2026referência R$ 4.538
do Edifício Magda Hooper AmaralRua Martim Francisco, 897 · a 54 m54 m1jan/2024+148% R$ 11.251
do Edifício Flavio de CarvalhoRua Daniel de Carvalho, 1029 · a 59 m59 m1mar/2025-1% R$ 4.492
Edifício Erve RetesRua Pedro Sigaud, 53 · a 71 m71 m1jan/2022-8% R$ 4.197
do Edifício Porto MunizRua General Andrade Neves, 840 · a 75 m75 m4out/2025+73% R$ 7.857
Rua Arcanjo Lima, 126a 85 m85 m1dez/2024+4% R$ 4.739
do Edifício PhenixRua Pedro Sigaud, 37 · a 90 m90 m1jun/2026+27% R$ 5.781
do Edifício RejaneRua Arcanjo Lima, 102 · a 94 m94 m1jul/2025-39% R$ 2.788
do Edifício Conde de MontedorRua General Andrade Neves, 822 · a 105 m105 m1jul/2023+15% R$ 5.234
Rua Martim Francisco, 845a 111 m111 m1mai/2025+17% R$ 5.332
Rua Arcanjo Lima, 64a 113 m113 m3jun/2025-13% R$ 3.943

Mostrando 10 de 102 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,5 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Pedro Sigaud
jul/2026101 m²R$ 620.000R$ 6.120

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Sigaud com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedro Sigaud
385, Condomínio Residencial do Edifício Today20
37, Condomínio do Edifício Phenix10
266, Condomínio do Edifício Luciana11

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.