Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.977. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.977
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31742-076
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.343) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.899 a 4.164
- R$ 4.187 a 4.837
- R$ 4.861 a 5.550
- R$ 5.588 a 6.316
- R$ 6.388 a 7.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.343 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Veredas Vistas do Horizonte Linha Verde · a 273 m
| Rua João Soares Guimarães, 85Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 61 m | 61 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 93 m | 93 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 102 m | 102 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 124 m | 124 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 167 m | 167 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Capitão Manoel Soares, 73a 196 m | 196 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 200 m | 200 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 253 m | 253 m | 11 | jul/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 273 m | 273 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 286 m | 286 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 310 m | 310 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 321 m | 321 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2023 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 364 m | 364 m | 85 | ago/2026 | |
| do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2024 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 379 m | 379 m | 21 | ago/2026 | |
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 396 m | 396 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 401 m | 401 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 422 m | 422 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Pinheiros 1Rua Mário Renno Gomes, 151 · a 483 m | 483 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 497 m | 497 m | 38 | ago/2026 | |
| dos Pinheiros IiRua Mário Renno Gomes, 149 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 172.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 178.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 140.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.