Resumo
No do Edifício Paineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.412. Os apartamentos têm de 61 a 78 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.412
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PaineirasNome na Receita Federal. · CEP 31720-390
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Paineiras, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Paineiras (R$ 5.524) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.303 a 4.768
- R$ 5.031 a 5.656
- R$ 5.787 a 6.591
- R$ 6.683 a 7.420
- R$ 7.425 a 8.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.524 o m² do do Edifício Paineiras
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Jerusalem · a 250 m
| do Edifício PaineirasEste prédio · Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua David Nasser, 298a 109 m | 109 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 113 m | 113 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 168 m | 168 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 250 m | 250 m | 6 | set/2025 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 280 m | 280 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 417 m | 417 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 446 m | 446 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 253.800 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 253.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.