Resumo
No do Edifício Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.361. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 31710-600
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itapoa, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itapoa (R$ 7.528) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.303 a 4.648
- R$ 4.768 a 5.372
- R$ 5.524 a 5.794
- R$ 5.879 a 7.006
- R$ 7.050 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.528 o m² do do Edifício Itapoa
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Paineiras · a 280 m
| do Edifício ItapoaEste prédio · Rua Recy Souza Paiva, 311 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 13 m | 13 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 50 m | 50 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 58 m | 58 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 81 m | 81 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 107 m | 107 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 134 m | 134 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 140 m | 140 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 156 m | 156 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 160 m | 160 m | 2 | jan/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 166 m | 166 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 169 m | 169 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 214 m | 214 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 237 m | 237 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 248 m | 248 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 264 m | 264 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 280 m | 280 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 384 m | 384 m | 5 | abr/2024 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 421 m | 421 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 454 m | 454 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2022 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Recy Souza Paiva com venda no último ano.
| 271, Condomínio do Edifício Sophia | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 569, Condomínio do Edifício Valverde | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Itapoa?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.