Resumo
No do Edifício Sophia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.777. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.777
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício SophiaNome na Receita Federal. · CEP 31710-600
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Sophia, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sophia (R$ 5.372) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.303 a 4.648
- R$ 4.768 a 5.550
- R$ 5.617 a 5.890
- R$ 6.235 a 7.162
- R$ 7.310 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.372 o m² do do Edifício Sophia
Mais negociado
8 vendas
Edifício Solar do Porto · a 198 m
| do Edifício SophiaEste prédio · Rua Recy Souza Paiva, 271 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 50 m | 50 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 56 m | 56 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 60 m | 60 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 63 m | 63 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 76 m | 76 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 102 m | 102 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 143 m | 143 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 146 m | 146 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 149 m | 149 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 168 m | 168 m | 6 | set/2025 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 185 m | 185 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 187 m | 187 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 194 m | 194 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 198 m | 198 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua David Nasser, 298a 264 m | 264 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 281 m | 281 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 288 m | 288 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 327 m | 327 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 352 m | 352 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 363 m | 363 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 417 m | 417 m | 10 | jun/2026 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 449 m | 449 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 99 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 148 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 530.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Recy Souza Paiva com venda no último ano.
| 311, Condomínio do Edifício Itapoa | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 569, Condomínio do Edifício Valverde | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Sophia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.