Resumo
No do Edifico Santo Inacio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.318.
m² vendido, último ano
R$ 4.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifico Santo InacioNome na Receita Federal. · CEP 31710-580
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifico Santo Inacio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifico Santo Inacio (R$ 4.318) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.648
- R$ 4.768 a 5.550
- R$ 5.617 a 5.879
- R$ 5.890 a 7.006
- R$ 7.050 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.318 o m² do do Edifico Santo Inacio
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Antonio Virgilio de Miranda · a 251 m
| do Edifico Santo InacioEste prédio · Rua José Oscar Barreira, 386 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 35 m | 35 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 111 m | 111 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 124 m | 124 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 132 m | 132 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 143 m | 143 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 168 m | 168 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 169 m | 169 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 179 m | 179 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 194 m | 194 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 208 m | 208 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua David Nasser, 298a 220 m | 220 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 249 m | 249 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 315 m | 315 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 325 m | 325 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 353 m | 353 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 376 m | 376 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Miguel, 1629a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 436 m | 436 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 485 m | 485 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 488 m | 488 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 90 m² | R$ 390.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.