Resumo
No Edifício Boulevard Saint Germain, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 182 a 247 m², e o mais vendido, de 182 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Boulevard Saint GermainNome na Receita Federal. · CEP 30320-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard Saint Germain, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard Saint Germain (R$ 9.891) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.767 a 10.011
- R$ 10.173 a 11.059
- R$ 11.188 a 12.281
- R$ 12.375 a 14.066
- R$ 14.265 a 26.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 9.891 o m² do Edifício Boulevard Saint Germain
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Place de L'etoile · a 184 m
| Edifício Boulevard Saint GermainEste prédio · Rua Elza Brandão Rodarte, 203 | — | 6 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque BelvedereAvenida Paulo Camilo Pena, 495 · a 35 m | 35 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Mont EvianRua Vicente Guimarães, 21 · a 41 m | 41 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Parc Belle VueRua Vicente Guimarães, 35 · a 64 m | 64 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau ChamberyRua João Antônio Azeredo, 220 · a 73 m | 73 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Clair de LuneRua Elza Brandão Rodarte, 137 · a 89 m | 89 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau ChambordRua João Antônio Azeredo, 176 · a 92 m | 92 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint MichelRua Elza Brandão Rodarte, 393 · a 97 m | 97 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des MontagnesAvenida Paulo Camilo Pena, 585 · a 107 m | 107 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Antônio Azeredo, 320a 108 m | 108 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VermontRua João Antônio Azeredo, 350 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Place de la ConcordeRua Elza Brandão Rodarte, 81 · a 154 m | 154 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Renata GuimaraesRua João Antônio Azeredo, 90 · a 165 m | 165 m | 2 | abr/2025 | |
| San MarcoRua Elza Brandão Rodarte, 416 · a 178 m | 178 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza DiamanteRua Elza Brandão Rodarte, 11 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Place de L'etoileRua Vicente Guimarães, 141 · a 184 m | 184 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício AntaresAvenida Paulo Camilo Pena, 609 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial VelasquezRua João Antônio Azeredo, 60 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício L'hermitageRua Juvenal Melo Senra, 335 · a 198 m | 198 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lyra Tenis ResidenceRua Professor Raimundo Cândido, 52 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ParamountRua João Antônio Azeredo, 10 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Marina GuimaraesRua João Antônio Azeredo, 454 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Bella Vita StudioRua Juvenal Melo Senra, 395 · a 219 m | 219 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício la RochelleRua Professor Raimundo Cândido, 130 · a 226 m | 226 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 219a 232 m | 232 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 162a 241 m | 241 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício VecchioRua Juvenal Melo Senra, 194 · a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 407a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residence ChamonixRua Juvenal Melo Senra, 141 · a 268 m | 268 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua João Antônio Azeredo, 568 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifcio la BriseRua Juvenal Melo Senra, 175 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Montechio MaggioriRua Juvenal Melo Senra, 128 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 82a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont BlancAvenida Luíz Paulo Franco, 434 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Juvenal Melo Senra, 51a 318 m | 318 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Juvenal Melo Senra, 52 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Spazio PrimoAvenida Luíz Paulo Franco, 200 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício MonrealeRua Juvenal Melo Senra, 21 · a 334 m | 334 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício AspenRua Juvenal Melo Senra, 20 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AquilaAvenida Luíz Paulo Franco, 140 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 377 m | 377 m | 8 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 381 m | 381 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Picasso Residence DreamRua Desembargador Jorge Fontana, 112 · a 385 m | 385 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Ville de QuebecRua Desembargador Jorge Fontana, 144 · a 397 m | 397 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 401 m | 401 m | 11 | ago/2026 | |
| Belvedere ParkRua João Antônio Azeredo, 680 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Severino Melo Jardim, 85a 428 m | 428 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Villa FontanaRua Rodrigo Otávio Coutinho, 230 · a 436 m | 436 m | 8 | jul/2024 | |
| do Edifício Giuseppe VerdiRua Maestro Arthur Bosmans, 15 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício OrizzonteRua Desembargador Jorge Fontana, 336 · a 467 m | 467 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint-emilionRua Maestro Arthur Bosmans, 55 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Stanza DoroRua Rodrigo Otávio Coutinho, 320 · a 489 m | 489 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 182 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2023 | 247 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2022 | 182 m² | R$ 2.180.000 | |
| abr/2022 | 182 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2022 | 182 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2022 | 247 m² | R$ 3.300.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 183 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elza Brandão Rodarte com venda no último ano.
| 393, Condomínio Edifício Boulevard Saint Michel | 2 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Elza Brandão Rodarte, 530 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.