Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.128. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 83 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.128
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31230-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.128) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.762
- R$ 3.815 a 4.394
- R$ 4.405 a 4.843
- R$ 4.849 a 5.965
- R$ 6.073 a 8.483
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.128 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial del Rey · a 269 m
| Rua Catumbi, 104Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Torres, 391a 53 m | 53 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 67 m | 67 m | 5 | mar/2026 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 91 m | 91 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 132 m | 132 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 136 m | 136 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 220 m | 220 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 232 m | 232 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 269 m | 269 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lunardi, 307a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 291 m | 291 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 296 m | 296 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dália, 301a 363 m | 363 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2024 | |
| DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 384 m | 384 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 389 m | 389 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Passos, 520a 426 m | 426 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 439 m | 439 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Gardênia, 253a 442 m | 442 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Passos, 452a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cambuquira, 718a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SpecialeRua Frederico Cornélio, 182 · a 481 m | 481 m | 16 | jun/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 323.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 317.500 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catumbi com venda no último ano.
| 80, Condomínio Residencial Imperador | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.