Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31230-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.031) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.762
- R$ 3.815 a 4.405
- R$ 4.422 a 4.849
- R$ 4.860 a 5.882
- R$ 6.139 a 8.483
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.031 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial del Rey · a 255 m
| Rua Desembargador Torres, 391Este prédio | — | 3 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 104a 53 m | 53 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 53 m | 53 m | 5 | mar/2026 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 56 m | 56 m | 1 | mai/2026 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 106 m | 106 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 113 m | 113 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 148 m | 148 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 164 m | 164 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 185 m | 185 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 255 m | 255 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 307 m | 307 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dália, 301a 332 m | 332 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 337 m | 337 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 363 m | 363 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2023 | |
| DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gardênia, 253a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Passos, 520a 472 m | 472 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 484 m | 484 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passos, 452a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 65 m² | R$ 261.762 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Torres com venda no último ano.
| Rua Desembargador Torres, 15 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 202, Condomínio Parque Caicaras | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.