Resumo
No do Edifício Joao Severino de Almeida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.915. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.915
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Joao Severino de AlmeidaNome na Receita Federal. · CEPs 31160-670 e 31155-634
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Joao Severino de Almeida, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Severino de Almeida (R$ 3.915) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.329
- R$ 4.353 a 4.825
- R$ 4.827 a 5.495
- R$ 5.541 a 6.540
- R$ 6.797 a 9.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.915 o m² do do Edifício Joao Severino de Almeida
Mais negociado
54 vendas
Rua Modelo, 85 · a 97 m
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaEste prédio · Rua Manoel Diniz, 56 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 28 m | 28 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 44 m | 44 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 96 m | 96 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Modelo, 85a 97 m | 97 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 109 m | 109 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 124 m | 124 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 125 m | 125 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 163 m | 163 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 171 m | 171 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 173 m | 173 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 204 m | 204 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 210 m | 210 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 231 m | 231 m | 1 | ago/2026 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2025 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 331 m | 331 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 346 m | 346 m | 6 | abr/2025 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 347 m | 347 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 462 m | 462 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 480 m | 480 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 485 m | 485 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 498 m | 498 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 110 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Diniz com venda no último ano.
| 172, Condomínio do Residencial Praca D'italia | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Joao Severino de Almeida?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.