Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 68 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31160-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.296) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.329
- R$ 4.352 a 4.827
- R$ 4.879 a 5.590
- R$ 5.600 a 6.986
- R$ 7.002 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.296 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Modelo, 85 · a 162 m
Ordenar por
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152Este prédio | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 35 m | 35 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 45 m | 45 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 66 m | 66 m | 7 | abr/2025 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 69 m | 69 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 84 m | 84 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 85 m | 85 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 97 m | 97 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 99 m | 99 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 101 m | 101 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 102 m | 102 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 123 m | 123 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 130 m | 130 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 160 m | 160 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Modelo, 85a 162 m | 162 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 163 m | 163 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 198 m | 198 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 212 m | 212 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 216 m | 216 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 221 m | 221 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 231 m | 231 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 263 m | 263 m | 21 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 288 m | 288 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 336 m | 336 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 339 m | 339 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 378 m | 378 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 391 m | 391 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 401 m | 401 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 415 m | 415 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 429 m | 429 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 442 m | 442 m | 2 | jan/2025 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 484 m | 484 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 500 m | 500 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Sabino Nogueira com venda no último ano.
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.