Resumo
No do Residencial Praca D'italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.522. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 70 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.522
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Praca D'italiaNome na Receita Federal. · CEPs 31160-670 e 31155-634
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Praca D'italia, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Praca D'italia (R$ 5.522) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.329
- R$ 4.352 a 4.784
- R$ 4.803 a 5.374
- R$ 5.459 a 6.944
- R$ 6.986 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.522 o m² do do Residencial Praca D'italia
Mais negociado
54 vendas
Rua Modelo, 85 · a 98 m
| do Residencial Praca D'italiaEste prédio · Rua Manoel Diniz, 172 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 53 m | 53 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 65 m | 65 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 66 m | 66 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 81 m | 81 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 88 m | 88 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Modelo, 85a 98 m | 98 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2024 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 157 m | 157 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 231 m | 231 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 264 m | 264 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 265 m | 265 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 278 m | 278 m | 6 | abr/2025 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 303 m | 303 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2023 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 353 m | 353 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 389 m | 389 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 401 m | 401 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 419 m | 419 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 464 m | 464 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 474 m | 474 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 484 m | 484 m | 24 | ago/2026 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 68 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 67 m² | R$ 348.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Diniz com venda no último ano.
| 56, Condomínio do Edifício Joao Severino de Almeida | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.