Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.659. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31160-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.892) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.275
- R$ 4.285 a 4.803
- R$ 4.825 a 5.590
- R$ 5.600 a 6.809
- R$ 6.893 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.892 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Terrazzo Palmares · a 246 m
Ordenar por
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 40 m | 40 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 76 m | 76 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 77 m | 77 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 93 m | 93 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 97 m | 97 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 104 m | 104 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 108 m | 108 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 115 m | 115 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2023 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 118 m | 118 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 124 m | 124 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 125 m | 125 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 135 m | 135 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 137 m | 137 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 138 m | 138 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 149 m | 149 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 150 m | 150 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 165 m | 165 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 168 m | 168 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 174 m | 174 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 195 m | 195 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 196 m | 196 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 196 m | 196 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 197 m | 197 m | 2 | jan/2025 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 205 m | 205 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 219 m | 219 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 224 m | 224 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 230 m | 230 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 235 m | 235 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 239 m | 239 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 239 m | 239 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 246 m | 246 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 270 m | 270 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 312 m | 312 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 321 m | 321 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Modelo, 85a 335 m | 335 m | 54 | jul/2026 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 337 m | 337 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 345 m | 345 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 349 m | 349 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 357 m | 357 m | 1 | set/2024 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 371 m | 371 m | 1 | set/2025 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Itajaí, 58a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 457 m | 457 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 494 m | 494 m | 9 | set/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 266.300 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Lemos de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41 | 1 | 0 |
| 109, Condomínio do Edifício Residencial Firenze | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.