Resumo
No Residencial Ninho de Aguia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.047. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.047
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Ninho de AguiaNome na Receita Federal. · CEP 31155-660
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ninho de Aguia, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ninho de Aguia (R$ 7.047) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 4.215
- R$ 4.258 a 4.784
- R$ 4.803 a 5.495
- R$ 5.541 a 6.287
- R$ 6.323 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.887
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.047 o m² do Residencial Ninho de Aguia
Mais negociado
175 vendas
Alta Vista do Palmares Residencial · a 238 m
Ordenar por
| Residencial Ninho de AguiaEste prédio · Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 12 m | 12 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 24 m | 24 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 49 m | 49 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 53 m | 53 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 60 m | 60 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 75 m | 75 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 81 m | 81 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Itajaí, 58a 95 m | 95 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 107 m | 107 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 117 m | 117 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 138 m | 138 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 155 m | 155 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício San FlorianRua Professor Antônio Márcio, 589 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Alfredo de OliveiraRua Professor Antônio Márcio, 605 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 199 m | 199 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 200 m | 200 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Professor Antônio Márcio, 653 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 227 m | 227 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 231 m | 231 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 233 m | 233 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 238 m | 238 m | 1 | ago/2026 | |
| Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 238 m | 238 m | 175 | ago/2026 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 242 m | 242 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 243 m | 243 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 265 m | 265 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 294 m | 294 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 325 m | 325 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 353 m | 353 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2026 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 362 m | 362 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Livia CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 250 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 372 m | 372 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 375 m | 375 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 270 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 406 m | 406 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 413 m | 413 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MarselhaRua Carmelita Faria Garofalo, 145 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 125a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 365a 444 m | 444 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial OlimpiaRua Pastor Achilles Barbosa, 371 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2024 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Solar do ParqueRua Carmelita Faria Garofalo, 130 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 451 m | 451 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Silveira AlvimRua Antônio Peregrino Nascimento, 134 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 381a 456 m | 456 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 462 m | 462 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Jardins dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 95 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Horizonte dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 83 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 488 m | 488 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edficio JfRua Expedicionário Antônio Nascimento, 56 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 496 m | 496 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 82 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2023 | 136 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Moutinho Teixeira com venda no último ano.
| 122, Condomínio Solar dos Palmares | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.