Resumo
No do Edifício Residencial Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.632.
m² vendido, último ano
R$ 5.632
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 31160-590
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Firenze, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Firenze (R$ 4.827) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.285
- R$ 4.296 a 4.825
- R$ 4.879 a 5.548
- R$ 5.590 a 6.809
- R$ 6.944 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.827 o m² do do Edifício Residencial Firenze
Mais negociado
54 vendas
Rua Modelo, 85 · a 246 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial FirenzeEste prédio · Rua Nelson Lemos de Carvalho, 109 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 17 m | 17 m | 1 | abr/2022 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 27 m | 27 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 69 m | 69 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 72 m | 72 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 72 m | 72 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 74 m | 74 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 85 m | 85 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 91 m | 91 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 93 m | 93 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 117 m | 117 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 123 m | 123 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 133 m | 133 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 149 m | 149 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 149 m | 149 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 174 m | 174 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 193 m | 193 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 205 m | 205 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 205 m | 205 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 215 m | 215 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 229 m | 229 m | 2 | set/2023 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 235 m | 235 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 238 m | 238 m | 3 | fev/2026 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Modelo, 85a 246 m | 246 m | 54 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 251 m | 251 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 256 m | 256 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 304 m | 304 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 333 m | 333 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 381 m | 381 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 391 m | 391 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 415 m | 415 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2022 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 438 m | 438 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 442 m | 442 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2024 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 97 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 112 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Lemos de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41 | 1 | 0 |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.