Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.424.
m² vendido, último ano
R$ 4.424
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31160-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.424) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.285
- R$ 4.296 a 4.803
- R$ 4.825 a 5.541
- R$ 5.548 a 6.986
- R$ 7.002 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.424 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Modelo, 85 · a 150 m
Ordenar por
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 35 m | 35 m | 4 | out/2024 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 53 m | 53 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 70 m | 70 m | 1 | mar/2026 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 107 m | 107 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 119 m | 119 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 120 m | 120 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 121 m | 121 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 128 m | 128 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 130 m | 130 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 130 m | 130 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Modelo, 85a 150 m | 150 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 214 m | 214 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 232 m | 232 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 235 m | 235 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 265 m | 265 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 267 m | 267 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 290 m | 290 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 297 m | 297 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 343 m | 343 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 352 m | 352 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 357 m | 357 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 414 m | 414 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 421 m | 421 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 462 m | 462 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2023 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 104 m² | R$ 460.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Lemos de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 109, Condomínio do Edifício Residencial Firenze | 1 | 0 |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.