Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.256. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.256
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31160-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.256) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.296
- R$ 4.329 a 4.863
- R$ 4.879 a 5.590
- R$ 5.600 a 6.809
- R$ 6.893 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.256 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 214 m
Ordenar por
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 42 m | 42 m | 2 | set/2023 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 47 m | 47 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 62 m | 62 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 73 m | 73 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 75 m | 75 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 78 m | 78 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 86 m | 86 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 90 m | 90 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 120 m | 120 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 124 m | 124 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 129 m | 129 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 136 m | 136 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 161 m | 161 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 166 m | 166 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 177 m | 177 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 188 m | 188 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 200 m | 200 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 207 m | 207 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 213 m | 213 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 214 m | 214 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 214 m | 214 m | 24 | ago/2026 | |
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 221 m | 221 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 226 m | 226 m | 12 | mai/2026 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 233 m | 233 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 236 m | 236 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 249 m | 249 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 254 m | 254 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 255 m | 255 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 269 m | 269 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 271 m | 271 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 275 m | 275 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 277 m | 277 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Itajaí, 58a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 333 m | 333 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 337 m | 337 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Modelo, 85a 342 m | 342 m | 54 | jul/2026 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 344 m | 344 m | 6 | mai/2026 | |
| do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 373 m | 373 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 375 m | 375 m | 9 | set/2025 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício San FlorianRua Professor Antônio Márcio, 589 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Alfredo de OliveiraRua Professor Antônio Márcio, 605 · a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 410 m | 410 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 427 m | 427 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Professor Antônio Márcio, 653 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 453 m | 453 m | 175 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 120 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 120 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.