Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.986.

m² vendido, último ano

R$ 6.986

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31160-570

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.986) fica 33% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.904 a 4.352
R$ 4.353 a 4.887
R$ 4.892 a 5.600
R$ 5.625 a 6.797
R$ 6.809 a 10.192
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.237

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 6.986 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

do Edifício Torres do Horizonte · a 245 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua José Cândido Júnior, 54Este prédio	—	1	jun/2026	referência R$ 6.986
Rua José Cândido Júnior, 15a 40 m	40 m	2	set/2024	-13% R$ 6.103
Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 48 m	48 m	5	mar/2026	+3% R$ 7.196
Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 66 m	66 m	2	dez/2023	-25% R$ 5.237
Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 71 m	71 m	4	nov/2023	-20% R$ 5.600
do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 79 m	79 m	1	set/2025	-21% R$ 5.541
Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 81 m	81 m	4	nov/2025	+21% R$ 8.463
Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 90 m	90 m	3	jun/2024	-50% R$ 3.520
do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 92 m	92 m	1	abr/2023	-35% R$ 4.560
do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 96 m	96 m	4	jan/2026	-35% R$ 4.554
do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 99 m	99 m	6	abr/2025	-32% R$ 4.771
do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 102 m	102 m	4	ago/2026	+3% R$ 7.198
do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 105 m	105 m	3	set/2023	-38% R$ 4.329
do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 109 m	109 m	2	nov/2022	+4% R$ 7.286
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 116 m	116 m	2	jan/2024	-39% R$ 4.285
do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 123 m	123 m	4	mar/2024	-11% R$ 6.193
do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 126 m	126 m	1	jan/2024	+46% R$ 10.192
Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 131 m	131 m	2	mar/2023	-33% R$ 4.705
do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 137 m	137 m	12	mai/2026	+33% R$ 9.265
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 138 m	138 m	3	mar/2026	-30% R$ 4.892
do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 141 m	141 m	1	dez/2024	-32% R$ 4.784
do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 145 m	145 m	2	jan/2025	-33% R$ 4.666
do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 146 m	146 m	1	mai/2024	-47% R$ 3.703
do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 148 m	148 m	1	nov/2023	-48% R$ 3.662
do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 149 m	149 m	1	mar/2022	-48% R$ 3.635
do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 154 m	154 m	1	set/2023	-19% R$ 5.625
do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 154 m	154 m	2	abr/2024	-16% R$ 5.900
do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 161 m	161 m	1	set/2025	+35% R$ 9.442
Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 163 m	163 m	2	jan/2025	-42% R$ 4.081
do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 182 m	182 m	2	set/2024	-34% R$ 4.628
do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 208 m	208 m	2	set/2023	-58% R$ 2.904
Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 210 m	210 m	2	ago/2025	-9% R$ 6.323
Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 212 m	212 m	6	nov/2024	-32% R$ 4.726
Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 212 m	212 m	2	abr/2023	-53% R$ 3.255
Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 214 m	214 m	2	fev/2026	-53% R$ 3.256
do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 215 m	215 m	3	out/2024	-38% R$ 4.352
do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 215 m	215 m	1	abr/2022	-49% R$ 3.577
do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 215 m	215 m	2	jan/2024	-22% R$ 5.419
do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 216 m	216 m	3	set/2024	-29% R$ 4.967
Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 221 m	221 m	3	dez/2024	-34% R$ 4.634
do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 222 m	222 m	1	jan/2026	+9% R$ 7.585
Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 223 m	223 m	1	ago/2025	-38% R$ 4.353
do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 225 m	225 m	1	out/2023	+20% R$ 8.413
do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 226 m	226 m	1	set/2022	-40% R$ 4.215
do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 227 m	227 m	2	fev/2024	-52% R$ 3.343
do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 230 m	230 m	2	ago/2025	-27% R$ 5.125
do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 231 m	231 m	2	abr/2026	-31% R$ 4.827
Rua Vereador João Sardinha, 95a 232 m	232 m	1	dez/2023	-20% R$ 5.590
do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 234 m	234 m	1	mar/2022	-44% R$ 3.919
do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 239 m	239 m	7	ago/2025	+19% R$ 8.301
do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 239 m	239 m	3	out/2025	-23% R$ 5.407
do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 241 m	241 m	1	set/2025	-3% R$ 6.809
do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 243 m	243 m	1	set/2024	-44% R$ 3.889
do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 243 m	243 m	1	fev/2023	-23% R$ 5.374
do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 244 m	244 m	1	jul/2024	-19% R$ 5.644
do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 245 m	245 m	24	ago/2026	+37% R$ 9.538
Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 251 m	251 m	2	dez/2023	-15% R$ 5.930
do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 254 m	254 m	4	jan/2026	-10% R$ 6.287
Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 254 m	254 m	5	jul/2025	-41% R$ 4.137
PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 256 m	256 m	1	fev/2025	-22% R$ 5.459
do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 256 m	256 m	1	jul/2025	-25% R$ 5.258
do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 262 m	262 m	1	jul/2024	-3% R$ 6.764
do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 263 m	263 m	2	set/2025	-37% R$ 4.407
do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 266 m	266 m	2	mar/2025	-15% R$ 5.929
do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 279 m	279 m	1	set/2022	+1% R$ 7.063
do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 281 m	281 m	2	fev/2026	-31% R$ 4.825
Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 287 m	287 m	1	abr/2026	= R$ 7.002
do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 288 m	288 m	1	jul/2024	-21% R$ 5.548
Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 291 m	291 m	2	out/2025	-3% R$ 6.797
Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 300 m	300 m	1	ago/2026	-29% R$ 4.957
Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 301 m	301 m	1	set/2025	+7% R$ 7.455
do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 305 m	305 m	1	mar/2022	-41% R$ 4.105
do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 308 m	308 m	1	nov/2024	-19% R$ 5.660
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 311 m	311 m	4	out/2024	-39% R$ 4.296
do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 315 m	315 m	3	abr/2026	-23% R$ 5.356
Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 318 m	318 m	5	out/2025	-31% R$ 4.803
do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 319 m	319 m	1	mai/2024	-15% R$ 5.968
Rua Divinolândia de Minas, 64a 328 m	328 m	1	mar/2026	-19% R$ 5.657
do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 328 m	328 m	1	set/2025	-36% R$ 4.502
do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 330 m	330 m	1	jun/2024	-42% R$ 4.075
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 333 m	333 m	1	jan/2026	-37% R$ 4.424
do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 340 m	340 m	1	mar/2023	+20% R$ 8.396
do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 342 m	342 m	4	mai/2026	-33% R$ 4.677
Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 343 m	343 m	4	out/2025	= R$ 7.047
Rua Divinolândia de Minas, 108a 346 m	346 m	1	fev/2026	-27% R$ 5.121
Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 347 m	347 m	1	abr/2026	-30% R$ 4.887
do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 355 m	355 m	2	jul/2026	-35% R$ 4.518
Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 357 m	357 m	1	jan/2024	-39% R$ 4.275
do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 359 m	359 m	2	mar/2026	-24% R$ 5.340
do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 362 m	362 m	1	mar/2025	= R$ 6.944
do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 372 m	372 m	1	jan/2025	-15% R$ 5.904
Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 376 m	376 m	3	set/2025	-29% R$ 4.951
do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 376 m	376 m	7	abr/2025	-21% R$ 5.495
do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 380 m	380 m	1	nov/2024	= R$ 6.926
Residencial ItaliaRua Coronel Jairo Pereira, 244 · a 381 m	381 m	1	mai/2024	-15% R$ 5.957
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 386 m	386 m	6	mai/2026	-16% R$ 5.857
do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 388 m	388 m	3	fev/2026	-18% R$ 5.733
do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 388 m	388 m	1	jul/2026	-30% R$ 4.879
Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 391 m	391 m	2	ago/2024	-6% R$ 6.540
do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 396 m	396 m	2	jun/2026	-23% R$ 5.392
do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 399 m	399 m	3	dez/2025	-41% R$ 4.119
do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 401 m	401 m	1	jan/2025	-13% R$ 6.069
Rua Itajaí, 58a 404 m	404 m	1	dez/2022	-33% R$ 4.668
Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 408 m	408 m	3	ago/2023	-52% R$ 3.349
Rua Manoel Diniz, 94a 415 m	415 m	1	fev/2022	-53% R$ 3.307
do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 423 m	423 m	21	jul/2026	-14% R$ 5.976
do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 424 m	424 m	1	ago/2022	+13% R$ 7.926
do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 425 m	425 m	2	ago/2022	-33% R$ 4.658
do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 425 m	425 m	9	set/2025	-1% R$ 6.893
do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 426 m	426 m	1	mar/2026	+5% R$ 7.347
do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 440 m	440 m	2	abr/2024	-40% R$ 4.209
Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 449 m	449 m	7	fev/2026	-28% R$ 5.006
do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 458 m	458 m	4	mai/2026	-18% R$ 5.744
do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 459 m	459 m	17	fev/2026	-20% R$ 5.589
do Edifício San FlorianRua Professor Antônio Márcio, 589 · a 462 m	462 m	1	set/2025	-30% R$ 4.863
do Edifício Residencial FirenzeRua Professor Antônio Márcio, 653 · a 468 m	468 m	1	jan/2024	-27% R$ 5.091
Rua Modelo, 85a 471 m	471 m	54	jul/2026	+41% R$ 9.885
do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 472 m	472 m	15	ago/2026	-15% R$ 5.937
do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 474 m	474 m	10	abr/2026	-11% R$ 6.252
do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 475 m	475 m	4	mar/2026	-33% R$ 4.648
do Edifício Alfredo de OliveiraRua Professor Antônio Márcio, 605 · a 475 m	475 m	2	set/2025	+8% R$ 7.566
do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 481 m	481 m	11	jun/2026	-19% R$ 5.634
Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 482 m	482 m	175	ago/2026	-21% R$ 5.551
Rua José Cleto, 320a 489 m	489 m	2	dez/2022	-36% R$ 4.491

Mostrando 10 de 69 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua José Cândido Júnior, 54

jun/2026	103 m²	R$ 720.000	R$ 6.986

1 venda

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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

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136 m²	3	R$ 665.000	R$ 4.890	VivaReal e ZAP

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua José Cândido Júnior, 54

Resumo