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DataM2

do Conjunto Habitacional Paineiras

Rua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · Palmeiras, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.530/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Palmeiras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Conjunto Habitacional Paineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.530. Os apartamentos têm de 62 a 69 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.530

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Conjunto Habitacional PaineirasNome na Receita Federal. · CEP 30575-410

Vendas ao redor

A até 300 m do do Conjunto Habitacional Paineiras, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Habitacional Paineiras (R$ 4.530) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.866
  • R$ 3.872 a 4.307
  • R$ 4.344 a 4.932
  • R$ 4.947 a 5.878
  • R$ 5.884 a 10.024
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 243 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.305

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 4.530 o m² do do Conjunto Habitacional Paineiras

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 227 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Conjunto Habitacional Paineiras
do Conjunto Habitacional PaineirasEste prédio · Rua Deputado Sebastião Nascimento, 161—8fev/2026referência R$ 4.530
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 12 m12 m5dez/2025+10% R$ 4.971
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 17 m17 m3nov/2025+16% R$ 5.244
PaineirasRua Havana, 299 · a 20 m20 m5dez/2025-21% R$ 3.575
Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 22 m22 m2ago/2025-12% R$ 3.982
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 39 m39 m1fev/2022-34% R$ 2.974
Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 55 m55 m1fev/2026-31% R$ 3.105
Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 59 m59 m8mai/2026+12% R$ 5.078
do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 63 m63 m1fev/2025-5% R$ 4.305
Rua Havana, 185a 63 m63 m1fev/2024-15% R$ 3.872
do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 71 m71 m1abr/2025-19% R$ 3.653

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,6 mil4,8 mil4,2 mil4,9 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Conjunto Habitacional Paineiras
fev/202662 m²R$ 260.000R$ 4.169
out/202562 m²R$ 305.000R$ 4.891

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Conjunto Habitacional Paineiras
65 m²3R$ 400.000R$ 6.154VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 430.000R$ 5.059VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 420.000R$ 4.468VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Sebastião Nascimento com venda no último ano.

Prédios da Rua Deputado Sebastião Nascimento
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 34920
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 30911

2 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.