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DataM2

Habitacional Paineiras

Rua Havana, 245 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.078/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Habitacional Paineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.078. Os apartamentos têm de 55 a 64 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.078

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Habitacional PaineirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Habitacional Paineiras-edificio Agata · CEP 30575-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Habitacional Paineiras, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Habitacional Paineiras (R$ 5.078) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.914
  • R$ 3.982 a 4.475
  • R$ 4.479 a 5.044
  • R$ 5.080 a 6.124
  • R$ 6.138 a 10.205
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

79

a até 300 m · 267 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.347

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 5.078 o m² do Habitacional Paineiras

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 174 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Habitacional Paineiras
Habitacional PaineirasEste prédio · Rua Havana, 245—8mai/2026referência R$ 5.078
Rua Havana, 185a 5 m5 m1fev/2024-24% R$ 3.872
Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 6 m6 m1fev/2026-39% R$ 3.105
do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 51 m51 m1abr/2025-28% R$ 3.653
Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 56 m56 m2ago/2025-22% R$ 3.982
PaineirasRua Havana, 299 · a 57 m57 m5dez/2025-30% R$ 3.575
do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 59 m59 m8fev/2026-11% R$ 4.530
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 66 m66 m5dez/2025-2% R$ 4.971
Rua Havana, 165a 69 m69 m1ago/2025-10% R$ 4.566
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 75 m75 m3nov/2025+3% R$ 5.244
Rua Paulo Diniz Carneiro, 645a 75 m75 m6dez/2024-3% R$ 4.947

Mostrando 10 de 79 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,8 mil4,9 mil4,5 mil4,7 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Habitacional Paineiras
mai/202655 m²R$ 274.000R$ 5.005
out/202555 m²R$ 282.000R$ 5.151

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Havana com venda no último ano.

Prédios da Rua Havana
40, Conjunto Habitacional Cercadinho20
65, Condomínio Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinci21
299, Condomínio Paineiras20
50, Condomínio do Edifício Paixao10
90, Condomínio do Edifício Athenas10
115, Edifício Samauna11
Rua Havana, 14010
Rua Havana, 15510
225, Condomínio Edifício Havana10

9 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.