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DataM2

Paineiras

Rua Havana, 299 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.575/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Paineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.575. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.575

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio PaineirasNome na Receita Federal. · CEP 30575-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Paineiras, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paineiras (R$ 3.575) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.874
  • R$ 3.874 a 4.344
  • R$ 4.347 a 4.932
  • R$ 4.947 a 5.878
  • R$ 5.884 a 10.024
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 245 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.326

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 3.575 o m² do Paineiras

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 215 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Paineiras
PaineirasEste prédio · Rua Havana, 299—5dez/2025referência R$ 3.575
Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 3 m3 m2ago/2025+11% R$ 3.982
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 14 m14 m5dez/2025+39% R$ 4.971
do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 20 m20 m8fev/2026+27% R$ 4.530
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 28 m28 m3nov/2025+47% R$ 5.244
Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 45 m45 m1fev/2022-17% R$ 2.974
Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 52 m52 m1fev/2026-13% R$ 3.105
Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 57 m57 m8mai/2026+42% R$ 5.078
Rua Havana, 185a 62 m62 m1fev/2024+8% R$ 3.872
do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 82 m82 m1fev/2025+20% R$ 4.305
do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 83 m83 m1abr/2025+2% R$ 3.653

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil3,8 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Paineiras
dez/202564 m²R$ 200.000R$ 3.131
nov/202555 m²R$ 220.000R$ 4.018

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Havana com venda no último ano.

Prédios da Rua Havana
40, Conjunto Habitacional Cercadinho20
65, Condomínio Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinci21
245, Condomínio Habitacional Paineiras20
50, Condomínio do Edifício Paixao10
90, Condomínio do Edifício Athenas10
115, Edifício Samauna11
Rua Havana, 14010
Rua Havana, 15510
225, Condomínio Edifício Havana10

9 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.