Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.386. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 100 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.386
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31155-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.080) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 4.137
- R$ 4.165 a 4.761
- R$ 4.808 a 5.340
- R$ 5.407 a 6.471
- R$ 6.512 a 10.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.080 o m² deste prédio
Mais negociado
175 vendas
Alta Vista do Palmares Residencial · a 280 m
Ordenar por
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 365Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial OlimpiaRua Pastor Achilles Barbosa, 371 · a 35 m | 35 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 36 m | 36 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 381a 50 m | 50 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 54 m | 54 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edficio JfRua Expedicionário Antônio Nascimento, 56 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Cláudio Gomes de Souza, 321 · a 78 m | 78 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Expedicionário Antônio Nascimento, 68a 80 m | 80 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona ViolantinaRua Expedicionário Antônio Nascimento, 96 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VenezaRua Cláudio Gomes de Souza, 269 · a 93 m | 93 m | 2 | out/2023 | |
| SarahRua Cláudio Gomes de Souza, 252 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 156 m | 156 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Camila SantosRua Jorge Angel Livraga, 280 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício TerniRua Jorge Angel Livraga, 262 · a 174 m | 174 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 205a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Alto da VistaRua Conceição Vidigal Paulucci, 115 · a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 198 m | 198 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 217 m | 217 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 223 m | 223 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2025 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Alfredo de OliveiraRua Professor Antônio Márcio, 605 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 280 m | 280 m | 175 | ago/2026 | |
| do Edifício Livia CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 250 · a 285 m | 285 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 288 m | 288 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Professor Antônio Márcio, 653 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício San FlorianRua Professor Antônio Márcio, 589 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Silveira AlvimRua Antônio Peregrino Nascimento, 134 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 311 m | 311 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 270 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Arthur RolimRua Professor Tabajara Pedroso, 40 · a 325 m | 325 m | 9 | set/2025 | |
| Silva AbreuRua Pastor Achilles Barbosa, 32 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Fernanda Salvina da Cruz CarvalhoRua Professor Tabajara Pedroso, 45 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua Professor Tabajara Pedroso, 64 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Domus AureaRua Itajaí, 25 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Itajaí, 58a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MarselhaRua Carmelita Faria Garofalo, 145 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 364 m | 364 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 125a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Cleto, 1110a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| do Residencial SofiaRua Francisco Nunes, 53 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Palmares IvRua Antônio Peregrino Nascimento, 42 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar do ParqueRua Carmelita Faria Garofalo, 130 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Magno JuniorRua Professor Antônio Márcio, 535 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Antônio Peregrino Nascimento, 32 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dorival Concesso IiiRua Francisco Alevato, 140 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria Jose Tavares de SiqueiraRua Mário de Lima, 330 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Horizonte dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 83 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Jardins dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 95 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 427 m | 427 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria da Independencia Duraes MorenoRua José Cleto, 601 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AliancaRua Mário de Lima, 337 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Emilia RomagnaRua Salvador Gurgel, 79 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial dos PalmaresRua Francisco Alevato, 52 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 449 m | 449 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício LeonardoRua José Cleto, 545 · a 461 m | 461 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 30 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernandes CamposRua Antônio Peregrino Nascimento, 22 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 100 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 99 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 98 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 382.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 385.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pastor Achilles Barbosa com venda no último ano.
| 305, Condomínio Edifício Primavera | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 335, Condomínio do Edifício Alice Nogueira de Pinho Tavares | 1 | 1 |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 381 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.