Resumo
No do Residencial Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.767. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.767
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Vila RicaNome na Receita Federal. · CEP 30710-430
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Vila Rica, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Vila Rica (R$ 5.082) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.989 a 3.598
- R$ 3.621 a 4.000
- R$ 4.009 a 4.709
- R$ 4.783 a 5.502
- R$ 5.729 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.082 o m² do do Residencial Vila Rica
Mais negociado
14 vendas
Residencial Jardim Padre Eustaquio · a 299 m
| do Residencial Vila RicaEste prédio · Rua Monte Santo, 160 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 166 m | 166 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 210 m | 210 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 273 m | 273 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Valença, 136a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 299 m | 299 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 302 m | 302 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 307 m | 307 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Monte Santo, 493a 307 m | 307 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 22a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Itambacuri, 99a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 335 m | 335 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 358 m | 358 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2023 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 362 m | 362 m | 11 | jul/2026 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 367 m | 367 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Perimetral, 96a 392 m | 392 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 433 m | 433 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 439 m | 439 m | 34 | jun/2026 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Perimetral, 178a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Três Pontas, 868a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 459 m | 459 m | 23 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 466 m | 466 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 469 m | 469 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 474 m | 474 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 475 m | 475 m | 31 | jun/2026 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 553a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Riachuelo, 613a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cambuquira, 958a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 382.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.