Resumo
No Edifício Stella Maia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.292.
m² vendido, último ano
R$ 5.292
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Stella MaiaNome na Receita Federal. · CEP 31030-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stella Maia, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stella Maia (R$ 5.292) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.759 a 4.028
- R$ 4.030 a 4.846
- R$ 4.876 a 5.690
- R$ 5.724 a 6.484
- R$ 6.663 a 11.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.292 o m² do Edifício Stella Maia
Mais negociado
8 vendas
Residencial Olivia Maria de Jesus · a 276 m
Ordenar por
| Edifício Stella MaiaEste prédio · Rua João Carlos, 869 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 39 m | 39 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 45 m | 45 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 49 m | 49 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 72 m | 72 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 85 m | 85 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 97 m | 97 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Sergio Vieira ChavesRua Abilio Machado, 95 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 142 m | 142 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício FinestraRua Doutor Vieira Marques, 985 · a 172 m | 172 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Mont MartreRua Doutor Vieira Marques, 965 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Efigenia de FreitasRua Doutor Vieira Marques, 970 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 184 m | 184 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Belle VilleRua Conde Ribeiro do Vale, 693 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar da VilaRua Costa Monteiro, 878 · a 197 m | 197 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 206 m | 206 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edficio CedroRua Conde Ribeiro do Vale, 684 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 222 m | 222 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 226 m | 226 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 232 m | 232 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício TornadoRua Santíssima Trindade, 534 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria Pessoa LondeRua Conde Ribeiro do Vale, 643 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial ValenciaRua Conde Ribeiro do Vale, 628 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 257 m | 257 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Bento, 1249a 264 m | 264 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício GeminiRua Diametral, 116 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício ValeriaRua Conde Ribeiro do Vale, 619 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Alberto MecchiRua Jacques Luciano, 186 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 272 m | 272 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 276 m | 276 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 285 m | 285 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João de Paula, 250a 299 m | 299 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 307 m | 307 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 312 m | 312 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Marcos, 251a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa MonteiroRua Costa Monteiro, 699 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 318 m | 318 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Marcos, 271a 318 m | 318 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 322 m | 322 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Diametral, 67 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João de Paula, 290a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Marcos, 380a 335 m | 335 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício CastroRua Costa Monteiro, 687 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 150a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Costa Monteiro, 656a 347 m | 347 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício JarghRua Vicentina de Souza, 128 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 353 m | 353 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Apolo IiRua Vicentina de Souza, 117 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Volta GrandeRua Volta Grande, 234 · a 359 m | 359 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Joana CarolinaRua Conde Ribeiro do Vale, 514 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 367 m | 367 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Juiz Ari RochaRua Oswaldo Ferraz, 559 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício AtheneRua Santa Marta, 560 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VistasRua Conselheiro Lafaiete, 868 · a 389 m | 389 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Norma Nejm BitarRua Costa Monteiro, 602 · a 391 m | 391 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Itacoatiara, 93 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 396 m | 396 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Joao AyresRua Oswaldo Ferraz, 532 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial LisiasRua João Carlos, 1241 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Royal SolarisRua Oswaldo Ferraz, 537 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 500a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Santa MartaRua Genoveva de Souza, 1201 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LucianaRua São Luiz, 101 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Oswaldo Ferraz, 519 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CardualisRua Genoveva de Souza, 1241 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício DanubioRua Costa Monteiro, 568 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Paulo Mariano MachadoRua Pitangui, 2813 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cabrobó, 474a 447 m | 447 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Dona CarmenRua Costa Monteiro, 547 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício AlouattaRua Stela de Souza, 673 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua São Marcos, 570a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Agulhas NegrasRua João Carlos, 1307 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SilvaniaRua Oswaldo Ferraz, 496 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 457 m | 457 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício ChillanRua Conselheiro Lafaiete, 766 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Vicente BrandaoRua Geraldo Faria de Souza, 768 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 463 m | 463 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RosalinaRua Geraldo Menezes Soares, 800 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Diva de MeloRua Gararu, 307 · a 474 m | 474 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Saint PaulRua Pitangui, 2756 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Silvestre Ferraz, 542 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Luiza SantosRua Pitangui, 2718 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício San Rafael IiRua Oswaldo Ferraz, 476 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CathleyaRua Genoveva de Souza, 1433 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 601a 490 m | 490 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio DoceRua João Gualberto Filho, 421 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Evandro FartesRua Costa Monteiro, 517 · a 496 m | 496 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Gramo IxRua João Gualberto Filho, 398 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2025 | |
| Reserva Horizonte ResidenceRua Genoveva de Souza, 879 · a 498 m | 498 m | 23 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 380.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Carlos com venda no último ano.
| 800, Condomínio do Edifício Joao Carlos | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 1241, Condomínio do Residencial Lisias | 1 | 0 |
| 1264, Condomínio do Edifício Anthony | 1 | 1 |
| 1533, Condomínio do Residencial Malta | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.