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DataM2

do Edifício Residencial Luar das Gerais

Rua Oswaldo Ferraz, 421 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2011 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.215/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Luar das Gerais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.215.

m² vendido, último ano

R$ 5.215

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial Luar das GeraisNome na Receita Federal. · CEP 31030-460

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Luar das Gerais, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Luar das Gerais (R$ 5.434) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.002
  • R$ 4.015 a 4.559
  • R$ 4.561 a 5.446
  • R$ 5.449 a 6.499
  • R$ 6.501 a 10.982
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 211 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.051

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.434 o m² do do Edifício Residencial Luar das Gerais

Mais negociado

12 vendas

Residencial Gijon · a 202 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Luar das Gerais
do Edifício Residencial Luar das GeraisEste prédio · Rua Oswaldo Ferraz, 421—2set/2025referência R$ 5.434
do Edifício Residencial SolRua Oswaldo Ferraz, 360 · a 4 m4 m2abr/2024+3% R$ 5.619
do Edifício São LazaroRua São Lázaro, 405 · a 50 m50 m2mai/2022-23% R$ 4.202
Rua São Lázaro, 654a 53 m53 m2jun/2022-31% R$ 3.731
do Edifício Residencial Domingos SavioRua Oswaldo Ferraz, 278 · a 84 m84 m1set/2025= R$ 5.446
do Edifício Vicente de CarvalhoRua João Carlos, 1429 · a 88 m88 m2mai/2025-19% R$ 4.383
do Edifício PatriciaRua João Gualberto Filho, 645 · a 94 m94 m1jul/2025-24% R$ 4.120
do Edifício TopazioRua João Gualberto Filho, 654 · a 95 m95 m1dez/2024-32% R$ 3.721
do Edifício Flavia CristinaRua Oswaldo Ferraz, 268 · a 97 m97 m2mai/2022-17% R$ 4.490
do Residencial PergamoRua Geraldo Menezes Soares, 624 · a 98 m98 m1mar/2022+3% R$ 5.572
do Edifício Maria Eudoxia da Conceicao ChaveRua Geraldo Menezes Soares, 650 · a 101 m101 m2jul/2024-34% R$ 3.609

Mostrando 10 de 82 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,7 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Luar das Gerais
set/2025166 m²R$ 865.000R$ 5.215

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Luar das Gerais
85 m²3R$ 800.000R$ 9.412VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 765.000R$ 9.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oswaldo Ferraz com venda no último ano.

Prédios da Rua Oswaldo Ferraz
278, Condomínio do Edifício Residencial Domingos Savio10
476, Condomínio do Edifício San Rafael Ii10
496, Condomínio do Edifício Silvania10
559, Condomínio do Edifício Juiz Ari Rocha10

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.