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DataM2

do Edifício Maria Tereza

Rua Juruá, 745 · Graça, Belo Horizonte · construído em 1990 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.711/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Graça

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Maria Tereza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.711. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.711

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Maria TerezaNome na Receita Federal. · CEP 31140-020

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Maria Tereza, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Maria Tereza (R$ 8.141) fica 90% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.834 a 3.977
  • R$ 4.015 a 4.556
  • R$ 4.559 a 5.247
  • R$ 5.323 a 6.334
  • R$ 6.336 a 12.811
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.274

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+90%

R$ 8.141 o m² do do Edifício Maria Tereza

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Vale D Ampezzo · a 18 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Maria Tereza
do Edifício Maria TerezaEste prédio · Rua Juruá, 745—3nov/2025referência R$ 8.141
do Edifício Vale D AmpezzoRua Juruá, 790 · a 18 m18 m17out/2025-23% R$ 6.284
do Edifício LidyiRua Juruá, 781 · a 45 m45 m2jul/2023-48% R$ 4.202
do Edifício PentaureaRua Juacema, 848 · a 58 m58 m1fev/2025-47% R$ 4.316
Rua São Roque, 251a 67 m67 m2mar/2025-53% R$ 3.840
do Edifício PantheonRua Juacema, 957 · a 68 m68 m1fev/2024-56% R$ 3.544
do Edifício JuacemaRua Juacema, 818 · a 75 m75 m2jan/2023-59% R$ 3.376
do Edifício Ana MariaRua Juacema, 935 · a 76 m76 m2dez/2025-43% R$ 4.658
Rua Juacema, 760a 80 m80 m1nov/2025-51% R$ 3.955
do Edifício Gustavo NeinbergRua São Roque, 191 · a 91 m91 m2jul/2023-58% R$ 3.431
do Edifício GiseleRua Juruá, 700 · a 117 m117 m1ago/2025-54% R$ 3.735

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,1 mil6,1 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Maria Tereza
nov/2025102 m²R$ 990.000R$ 9.711

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Maria Tereza
114 m²4R$ 850.000R$ 7.456VivaReal e ZAP
142 m²4R$ 959.000R$ 6.754VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Juruá com venda no último ano.

Prédios da Rua Juruá
261, Condomínio do Edifício Denise30
999, Residencial Avila38
422, Condomínio do Edifício Urban Garden26
534, Condomínio do Edifício Danielly10
589, Condomínio do Edifício Joao Gabriel Camargos de Paula10
790, Condomínio do Edifício Vale D Ampezzo15
1009, Condomínio do Edifício São Jose do Gouveia10

7 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.