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DataM2

do Edifício Juiz Ari Rocha

Rua Oswaldo Ferraz, 559 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.038/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Juiz Ari Rocha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.038. Os apartamentos têm de 75 a 124 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.038

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Juiz Ari RochaNome na Receita Federal. · CEP 31030-460

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Juiz Ari Rocha, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Juiz Ari Rocha (R$ 4.161) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.035
  • R$ 4.042 a 4.628
  • R$ 4.686 a 5.368
  • R$ 5.397 a 6.387
  • R$ 6.415 a 10.982
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.254

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 4.161 o m² do do Edifício Juiz Ari Rocha

Mais negociado

20 vendas

Edifício Vistas · a 298 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Juiz Ari Rocha
do Edifício Juiz Ari RochaEste prédio · Rua Oswaldo Ferraz, 559—4jun/2026referência R$ 4.161
do Edifício Joao AyresRua Oswaldo Ferraz, 532 · a 29 m29 m1fev/2024+45% R$ 6.016
do Edifício Royal SolarisRua Oswaldo Ferraz, 537 · a 36 m36 m1jul/2023-19% R$ 3.361
do Edifício VeronaRua Oswaldo Ferraz, 519 · a 52 m52 m2fev/2024-9% R$ 3.797
do Residencial LisiasRua João Carlos, 1241 · a 71 m71 m4ago/2026+18% R$ 4.920
do Edifício SilvaniaRua Oswaldo Ferraz, 496 · a 88 m88 m1set/2025+39% R$ 5.777
Agulhas NegrasRua João Carlos, 1307 · a 110 m110 m1mai/2022+18% R$ 4.908
do Edifício San Rafael IiRua Oswaldo Ferraz, 476 · a 114 m114 m2mar/2026+56% R$ 6.484
Edifício RosalinaRua Geraldo Menezes Soares, 800 · a 142 m142 m3jul/2025+11% R$ 4.613
do Edifício TopazioRua João Gualberto Filho, 654 · a 144 m144 m1dez/2024-11% R$ 3.721
do Edifício Corais de ChankanaabRua João Gualberto Filho, 630 · a 148 m148 m1mai/2023+10% R$ 4.561

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil3,4 mil4,3 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Juiz Ari Rocha
jun/2026124 m²R$ 500.000R$ 4.038

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oswaldo Ferraz com venda no último ano.

Prédios da Rua Oswaldo Ferraz
278, Condomínio do Edifício Residencial Domingos Savio10
421, Condomínio do Edifício Residencial Luar das Gerais12
476, Condomínio do Edifício San Rafael Ii10
496, Condomínio do Edifício Silvania10

4 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.