Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.928) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.812
- R$ 3.816 a 4.119
- R$ 4.129 a 4.544
- R$ 4.544 a 5.258
- R$ 5.259 a 16.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 389 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 6.928 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Uffizi Gallerie · a 277 m
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371Este prédio | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gaston Englert, 280a 86 m | 86 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 87 m | 87 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 91 m | 91 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 92 m | 92 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 93 m | 93 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 93 m | 93 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 93 m | 93 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 96 m | 96 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 98 m | 98 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 99 m | 99 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 100 m | 100 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 102 m | 102 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 103 m | 103 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 106 m | 106 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 107 m | 107 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 108 m | 108 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 108 m | 108 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 110 m | 110 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 116 m | 116 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 120 m | 120 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 132 m | 132 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 138 m | 138 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 149 m | 149 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 850a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cipó, 1228a 152 m | 152 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 765a 154 m | 154 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cipó, 861a 160 m | 160 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 160 m | 160 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 164 m | 164 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 730a 166 m | 166 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 167 m | 167 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 790a 168 m | 168 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 170 m | 170 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 710a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 1075a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 750a 172 m | 172 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 780a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 173 m | 173 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cipó, 690a 176 m | 176 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 176 m | 176 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 705a 177 m | 177 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 177 m | 177 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 685a 179 m | 179 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 186 m | 186 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 750a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 189 m | 189 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cipó, 650a 193 m | 193 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 195 m | 195 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 199 m | 199 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 212 m | 212 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 216 m | 216 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 690a 218 m | 218 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Indiana, 55a 224 m | 224 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 226 m | 226 m | 28 | jun/2026 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 680a 229 m | 229 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 234 m | 234 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 235 m | 235 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 236 m | 236 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 239 m | 239 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 244 m | 244 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 245 m | 245 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 247 m | 247 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 250 m | 250 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 253 m | 253 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 254 m | 254 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 525a 259 m | 259 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 259 m | 259 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 260 m | 260 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 263 m | 263 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 552a 265 m | 265 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 540a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 277 m | 277 m | 36 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 516a 277 m | 277 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 280 m | 280 m | 3 | fev/2026 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 282 m | 282 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 282 m | 282 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 680a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 290 m | 290 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 292 m | 292 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cipó, 565a 294 m | 294 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 645a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 510a 298 m | 298 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Ana César, 25a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 1010a 302 m | 302 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 660a 307 m | 307 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 307 m | 307 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Ana César, 30a 307 m | 307 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Ana César, 60a 307 m | 307 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 585a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Ana César, 75a 312 m | 312 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 313 m | 313 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Adão Baino, 635a 314 m | 314 m | 12 | jan/2026 | |
| Travessa Ana César, 50a 320 m | 320 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 322 m | 322 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 328 m | 328 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 329 m | 329 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 334 m | 334 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 425a 336 m | 336 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 340 m | 340 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 347 m | 347 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 347 m | 347 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 349 m | 349 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 364 m | 364 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 366 m | 366 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 385a 367 m | 367 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 367 m | 367 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 369 m | 369 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 366a 373 m | 373 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sapê, 405a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 376 m | 376 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 377 m | 377 m | 4 | jul/2025 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 377 m | 377 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 380 m | 380 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 382 m | 382 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 386 m | 386 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 396 m | 396 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 396 m | 396 m | 8 | set/2025 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 396 m | 396 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 398 m | 398 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 399 m | 399 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 334a 401 m | 401 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 74a 401 m | 401 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 406 m | 406 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 407 m | 407 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 410 m | 410 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cipó, 375a 411 m | 411 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 416 m | 416 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 421 m | 421 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 431 m | 431 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 432 m | 432 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 18a 433 m | 433 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 438 m | 438 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 439 m | 439 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 40a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 446 m | 446 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 687a 447 m | 447 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua João Cândido, 23a 449 m | 449 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 450 m | 450 m | 10 | jul/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 453 m | 453 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 59a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 456 m | 456 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 457 m | 457 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 51a 459 m | 459 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 459 m | 459 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua João Cândido, 70a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 462 m | 462 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 462 m | 462 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 270a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 467 m | 467 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 485 m | 485 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 486 m | 486 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 275a 489 m | 489 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 44 m² | R$ 288.300 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 288.300 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho com venda no último ano.
| 320, Edifício Dona Amélia de Bragança | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.