Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.914. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 462 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.914) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.815
- R$ 3.816 a 4.110
- R$ 4.112 a 4.453
- R$ 4.462 a 5.171
- R$ 5.172 a 13.022
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 462 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 5.914 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Jardim de Alcântara · a 299 m
| Rua Gaston Englert, 574Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gaston Englert, 552a 18 m | 18 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 65 m | 65 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 78 m | 78 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 525a 82 m | 82 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 86 m | 86 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 96 m | 96 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 552a 111 m | 111 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 516a 112 m | 112 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 118 m | 118 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 122 m | 122 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sapê, 510a 126 m | 126 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 540a 126 m | 126 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 570a 126 m | 126 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 137 m | 137 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 142 m | 142 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 142 m | 142 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 144 m | 144 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 680a 148 m | 148 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 700a 152 m | 152 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 157 m | 157 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 159 m | 159 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 167 m | 167 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 170 m | 170 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 172 m | 172 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 173 m | 173 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 175 m | 175 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 175 m | 175 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 177 m | 177 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 405a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Sapê, 410a 179 m | 179 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 180 m | 180 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 180 m | 180 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 190 m | 190 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 191 m | 191 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 191 m | 191 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 192 m | 192 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 195 m | 195 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 200 m | 200 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 200 m | 200 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 201 m | 201 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 202 m | 202 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 203 m | 203 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 205 m | 205 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Ana César, 25a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 206 m | 206 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Ana César, 30a 207 m | 207 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 345a 211 m | 211 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 216 m | 216 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 218 m | 218 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 224 m | 224 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 230 m | 230 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 232 m | 232 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 232 m | 232 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 765a 234 m | 234 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 235 m | 235 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 237 m | 237 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 238 m | 238 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 241 m | 241 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cipó, 366a 241 m | 241 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 244 m | 244 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 244 m | 244 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 246 m | 246 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 246 m | 246 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 247 m | 247 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 248 m | 248 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 250 m | 250 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 780a 250 m | 250 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Ana César, 75a 252 m | 252 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 253 m | 253 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 650a 253 m | 253 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 254 m | 254 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 255 m | 255 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 259 m | 259 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Ana César, 60a 259 m | 259 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 334a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 305a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 262 m | 262 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 264 m | 264 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 265 m | 265 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 565a 266 m | 266 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 267 m | 267 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 268 m | 268 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 690a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 375a 272 m | 272 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 274 m | 274 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 279 m | 279 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 710a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 283 m | 283 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Ana César, 50a 285 m | 285 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 287 m | 287 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 1228a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 289 m | 289 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 289 m | 289 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 730a 290 m | 290 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 290 m | 290 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Cândido, 74a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 299 m | 299 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua João Cândido, 18a 299 m | 299 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 865a 300 m | 300 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 750a 303 m | 303 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Adão Baino, 701a 306 m | 306 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 307 m | 307 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 585a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 313 m | 313 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 790a 315 m | 315 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 685a 317 m | 317 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 318 m | 318 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cipó, 270a 320 m | 320 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 322 m | 322 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 323 m | 323 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Cândido, 40a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 850a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Adão Baino, 645a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 705a 328 m | 328 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 330 m | 330 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 334 m | 334 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua João Cândido, 59a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 337 m | 337 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 337 m | 337 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Cândido, 51a 337 m | 337 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 70a 341 m | 341 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 275a 342 m | 342 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 343 m | 343 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 343 m | 343 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 680a 345 m | 345 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 861a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Indiana, 55a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 358 m | 358 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 360 m | 360 m | 36 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 1075a 362 m | 362 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 363 m | 363 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 367 m | 367 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 371 m | 371 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 373 m | 373 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 375 m | 375 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 378 m | 378 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 380 m | 380 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 381 m | 381 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 382 m | 382 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 393 m | 393 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 405 m | 405 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 410 m | 410 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 414 m | 414 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 425 m | 425 m | 4 | jul/2024 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 436 m | 436 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 437 m | 437 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 438 m | 438 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 439 m | 439 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 444 m | 444 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaston Englert com venda no último ano.
| 675, Edifício Jardim Marquesa de Santos | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Gaston Englert, 755 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Gaston Englert, 280 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gaston Englert, 785 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gaston Englert, 47 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gaston Englert, 105 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gaston Englert, 552 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gaston Englert, 680 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gaston Englert, 715 | sem número | 1 | 0 |
| 720, Edifício Príncipe | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gaston Englert, 735 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gaston Englert, 740 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.