Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.257.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.257
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.432) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.855
- R$ 3.855 a 4.202
- R$ 4.207 a 4.772
- R$ 4.784 a 5.890
- R$ 5.893 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.432 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Edifício Condomínio Solar Toulouse · a 219 m
Ordenar por
| Rua Roque Calage, 609Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 590a 20 m | 20 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 566a 31 m | 31 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 39 m | 39 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 66 m | 66 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 76 m | 76 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 76 m | 76 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Calage, 494a 77 m | 77 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 91 m | 91 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 99 m | 99 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 102 m | 102 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 119 m | 119 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 120 m | 120 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 124 m | 124 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 127 m | 127 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 129 m | 129 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 133 m | 133 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 779a 133 m | 133 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 139 m | 139 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 141 m | 141 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 142 m | 142 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 145 m | 145 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 149 m | 149 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 150 m | 150 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 151 m | 151 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 155 m | 155 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 159 m | 159 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 166 m | 166 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 167 m | 167 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 168 m | 168 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 168 m | 168 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 168 m | 168 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 796a 169 m | 169 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 687a 174 m | 174 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 178 m | 178 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 186 m | 186 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 196 m | 196 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 198 m | 198 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 205 m | 205 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 213 m | 213 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 214 m | 214 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 218 m | 218 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 219 m | 219 m | 27 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 221 m | 221 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 801a 227 m | 227 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 227 m | 227 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 229 m | 229 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 240 m | 240 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 247 m | 247 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 247 m | 247 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 248 m | 248 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 248 m | 248 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 249 m | 249 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sapê, 305a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 256 m | 256 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 877a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida João Wallig, 810a 258 m | 258 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 258 m | 258 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 262 m | 262 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 263 m | 263 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida João Wallig, 840a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 282 m | 282 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 284 m | 284 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 505a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 290 m | 290 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 295 m | 295 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 297 m | 297 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 299 m | 299 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 755a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sapê, 345a 301 m | 301 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 302 m | 302 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 303 m | 303 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Roque Calage, 915a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 305 m | 305 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 312 m | 312 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 324a 313 m | 313 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 313 m | 313 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 317 m | 317 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 323 m | 323 m | 46 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 328 m | 328 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 329 m | 329 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 330 m | 330 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 332 m | 332 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 405a 335 m | 335 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 336 m | 336 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 396a 338 m | 338 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 340 m | 340 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 340 m | 340 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 343 m | 343 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Roque Calage, 240a 344 m | 344 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 345 m | 345 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 346 m | 346 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 346 m | 346 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sapê, 410a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 350 m | 350 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 353 m | 353 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jary, 688a 353 m | 353 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 364 m | 364 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 366 m | 366 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 367 m | 367 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 47a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 425a 372 m | 372 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 374 m | 374 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itapeva, 371a 376 m | 376 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 379 m | 379 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 379 m | 379 m | 17 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 380 m | 380 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 381 m | 381 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Itapeva, 300a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 395 m | 395 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cipó, 275a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 398 m | 398 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 399 m | 399 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 270a 400 m | 400 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 406 m | 406 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 408 m | 408 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 411 m | 411 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 414 m | 414 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 200a 415 m | 415 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 735a 417 m | 417 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 419 m | 419 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 419 m | 419 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 420 m | 420 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 424 m | 424 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 428 m | 428 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 225a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 429 m | 429 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 334a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 375a 432 m | 432 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 510a 433 m | 433 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 434 m | 434 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua João Cândido, 18a 441 m | 441 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 509a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 448 m | 448 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 516a 454 m | 454 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Umbú, 265a 455 m | 455 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 366a 456 m | 456 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 525a 459 m | 459 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua João Cândido, 23a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 540a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Cândido, 51a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 552a 472 m | 472 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Cândido, 59a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Cândido, 15a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Andaraí, 395a 476 m | 476 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Cândido, 70a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 40a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 486 m | 486 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 489 m | 489 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 86 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 169 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Calage com venda no último ano.
| 247, Edifício Residencial Villa Brindisi | novo | 7 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 280 | sem número | 6 | 2 |
| 850, Edifício Condomínio Solar Toulouse | 88% | 6 | 3 |
| Rua Roque Calage, 240 | sem número | 5 | 7 |
| Rua Roque Calage, 260 | 78% | 5 | 6 |
| 886, Opera Square | 90% | 3 | 10 |
| Rua Roque Calage, 200 | 82% | 2 | 9 |
| Rua Roque Calage, 400 | 80% | 2 | 12 |
| Rua Roque Calage, 566 | 78% | 2 | 8 |
| 758, Edifício Residencial Village Bourbon | 65% | 2 | 7 |
| 774, Edifício Hong Kong | 57% | 2 | 6 |
| Rua Roque Calage, 796 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.