Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.489. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.489
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.580) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.867
- R$ 3.871 a 4.188
- R$ 4.207 a 4.756
- R$ 4.761 a 5.857
- R$ 5.863 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
110
a até 300 m · 438 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.580 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Edifício Condomínio Solar Toulouse · a 96 m
| Rua Coronel João Corrêa, 375Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 6 m | 6 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 20 m | 20 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 32 m | 32 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 36 m | 36 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 45 m | 45 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 63 m | 63 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 75 m | 75 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 77 m | 77 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 82 m | 82 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 796a 87 m | 87 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 91 m | 91 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 96 m | 96 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 779a 103 m | 103 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 112 m | 112 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 131 m | 131 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Roque Calage, 877a 134 m | 134 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 135 m | 135 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 305a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 136 m | 136 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 137 m | 137 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 148 m | 148 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 149 m | 149 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 153 m | 153 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 157 m | 157 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 158 m | 158 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 312a 164 m | 164 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 165 m | 165 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 166 m | 166 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 167 m | 167 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Roque Calage, 915a 168 m | 168 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cipó, 168a 172 m | 172 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 172 m | 172 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 176 m | 176 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 179 m | 179 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 180 m | 180 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida João Wallig, 857a 180 m | 180 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 183 m | 183 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 187 m | 187 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 189 m | 189 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 191 m | 191 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 195 m | 195 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 195 m | 195 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 195 m | 195 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 196 m | 196 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 203 m | 203 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 275a 203 m | 203 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 203 m | 203 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 204 m | 204 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 801a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 590a 204 m | 204 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 270a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 206 m | 206 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 810a 212 m | 212 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 216 m | 216 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 218 m | 218 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 219 m | 219 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 221 m | 221 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 221 m | 221 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 223 m | 223 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 225 m | 225 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 230 m | 230 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 230 m | 230 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 231 m | 231 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 233 m | 233 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 375a 239 m | 239 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 334a 240 m | 240 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Cândido, 18a 246 m | 246 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 247 m | 247 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 255 m | 255 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 257 m | 257 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 257 m | 257 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Roque Calage, 494a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 264 m | 264 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sapê, 425a 265 m | 265 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 266 m | 266 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 366a 267 m | 267 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida João Wallig, 687a 269 m | 269 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Cândido, 51a 275 m | 275 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 278 m | 278 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Cândido, 59a 278 m | 278 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 15a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 282 m | 282 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua João Cândido, 70a 284 m | 284 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 40a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 290 m | 290 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 292 m | 292 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 74a 307 m | 307 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 308 m | 308 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 310 m | 310 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 312 m | 312 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 312 m | 312 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 316 m | 316 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 320 m | 320 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 335 m | 335 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Ana César, 30a 335 m | 335 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 338 m | 338 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 341 m | 341 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Ana César, 25a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 345 m | 345 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Sapê, 510a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque Calage, 388a 348 m | 348 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 349 m | 349 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 351 m | 351 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 525a 354 m | 354 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 355 m | 355 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 356 m | 356 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 516a 362 m | 362 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João Wallig, 492a 365 m | 365 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 552a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 657a 382 m | 382 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 383 m | 383 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 540a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Umbú, 653a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Ana César, 75a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 399 m | 399 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 402 m | 402 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Ana César, 60a 410 m | 410 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 755a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Wallig, 430a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 422 m | 422 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 424 m | 424 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 426 m | 426 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 429 m | 429 m | 46 | mai/2026 | |
| Travessa Ana César, 50a 432 m | 432 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 533a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 550a 438 m | 438 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 565a 439 m | 439 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 410a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 450 m | 450 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 460 m | 460 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sapê, 680a 465 m | 465 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 467 m | 467 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sapê, 670a 475 m | 475 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Umbú, 505a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roque Calage, 260a 485 m | 485 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 489 m | 489 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cipó, 585a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 690a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 495 m | 495 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 498 m | 498 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jary, 688a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 110 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 39 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 37 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 135.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 222.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel João Corrêa com venda no último ano.
| 190, Edifício Marquês do Paraná | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Corrêa, 415 | 69% | 2 | 4 |
| Rua Coronel João Corrêa, 435 | sem número | 2 | 1 |
| 28, Edifício Imperatriz | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 36 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 60 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 77 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 90 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel João Corrêa, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel João Corrêa, 130 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 165 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.