Resumo
No Edifício Carina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício CarinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carina, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carina (R$ 3.706) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.937
- R$ 3.939 a 4.311
- R$ 4.335 a 5.053
- R$ 5.055 a 6.303
- R$ 6.386 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.706 o m² do Edifício Carina
Mais negociado
46 vendas
Edifício Residencial Serenita · a 249 m
| Edifício CarinaEste prédio · Avenida João Wallig, 792 | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 801a 8 m | 8 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 810a 40 m | 40 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 857a 49 m | 49 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 60 m | 60 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 840a 67 m | 67 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 75 m | 75 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 95 m | 95 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 877a 122 m | 122 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Roque Calage, 796a 123 m | 123 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 779a 127 m | 127 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 127 m | 127 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 127 m | 127 m | 27 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 128 m | 128 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 128 m | 128 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 133 m | 133 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 137 m | 137 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 915a 150 m | 150 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 159 m | 159 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 168 m | 168 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 174 m | 174 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 181 m | 181 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 196 m | 196 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 215 m | 215 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 215 m | 215 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 216 m | 216 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 216 m | 216 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 222 m | 222 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 609a 225 m | 225 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 239 m | 239 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 245 m | 245 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 248 m | 248 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 249 m | 249 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 580a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 276 m | 276 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 278 m | 278 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 279 m | 279 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 282 m | 282 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 290 m | 290 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 296 m | 296 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 299 m | 299 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 303 m | 303 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 313 m | 313 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 314 m | 314 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 322 m | 322 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 279a 323 m | 323 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 329 m | 329 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 275a 330 m | 330 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 331 m | 331 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 333 m | 333 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida João Wallig, 492a 336 m | 336 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 337 m | 337 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 340 m | 340 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 341 m | 341 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 342 m | 342 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 305a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 343 m | 343 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Jary, 688a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 270a 345 m | 345 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 345 m | 345 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 352 m | 352 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jari, 735a 352 m | 352 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 355 m | 355 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 355 m | 355 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 357 m | 357 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 312a 364 m | 364 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 302a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 308a 365 m | 365 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 369 m | 369 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 370 m | 370 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 371 m | 371 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 376 m | 376 m | 13 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 380 m | 380 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 381 m | 381 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Roque Calage, 388a 381 m | 381 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 384 m | 384 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 389 m | 389 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Cândido, 18a 391 m | 391 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 393 m | 393 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 393 m | 393 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 396 m | 396 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 397 m | 397 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Cipó, 375a 397 m | 397 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 51a 400 m | 400 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 402 m | 402 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 334a 403 m | 403 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 403 m | 403 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 405 m | 405 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua João Cândido, 59a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 70a 406 m | 406 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 411 m | 411 m | 5 | nov/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 411 m | 411 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua João Cândido, 40a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 428 m | 428 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 430 m | 430 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 431 m | 431 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 366a 434 m | 434 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 435 m | 435 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 437 m | 437 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 438 m | 438 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 439 m | 439 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Umbú, 653a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Cândido, 74a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 452 m | 452 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 566a 461 m | 461 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 461 m | 461 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 469 m | 469 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 505a 470 m | 470 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sapê, 410a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 472 m | 472 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 474 m | 474 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 477 m | 477 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 480 m | 480 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 484 m | 484 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 486 m | 486 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 362a 488 m | 488 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 497 m | 497 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 497 m | 497 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 497 m | 497 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 498 m | 498 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 509a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 72 m² | R$ 266.160 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 71 m² | 2 | R$ 581.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Wallig, 1845 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida João Wallig, 492 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1695 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.