Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.871) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.137 a 3.855
- R$ 3.855 a 4.154
- R$ 4.154 a 4.582
- R$ 4.598 a 5.360
- R$ 5.418 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.871 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Principado de Monaco · a 28 m
Mostrando 10 de 95 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sapê com venda no último ano.
| 1020, Edifício Prime Altos do Germânia | novo | 11 | 48 |
|---|---|---|---|
| 105, Edifício Viscondé de Mauá | 48% | 4 | 5 |
| Rua Sapê, 900 | novo | 4 | 5 |
| Rua Sapê, 776 | 74% | 3 | 7 |
| 316, Edifício Vivendas do Norte | sem número | 2 | 4 |
| 365, Edifício Jardim Marquesa de Santos | sem número | 2 | 4 |
| 418, Edifício Principado de Monaco | 65% | 2 | 7 |
| Rua Sapê, 780 | sem número | 2 | 1 |
| 50, Edifício Piazza Venezia Norte Ii | sem número | 1 | 1 |
| Rua Sapê, 295 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Sapê, 302 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Sapê, 305 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.