Resumo
No Residencial Mais Alto Petrópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.130. Os apartamentos têm de 42 a 70 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.130
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Residencial Mais Alto PetrópolisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91450-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mais Alto Petrópolis, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mais Alto Petrópolis (R$ 4.210) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.006
- R$ 3.017 a 3.198
- R$ 3.213 a 3.337
- R$ 3.353 a 4.059
- R$ 4.162 a 5.392
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 4.210 o m² do Residencial Mais Alto Petrópolis
Mais negociado
58 vendas
Edifício Sabiá · a 246 m
| Residencial Mais Alto PetrópolisEste prédio · Avenida Germano Schmarczek, 1000 | — | 50 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 3 m | 3 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 50 m | 50 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 50 m | 50 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 55 m | 55 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 56 m | 56 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 60 m | 60 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 81 m | 81 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 97 m | 97 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 98 m | 98 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 102 m | 102 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 105 m | 105 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 105 m | 105 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 108 m | 108 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 111 m | 111 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 117 m | 117 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 119 m | 119 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 124 m | 124 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 130 m | 130 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 131 m | 131 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 132 m | 132 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 136 m | 136 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 177a 159 m | 159 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 171 m | 171 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 207a 182 m | 182 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 190 m | 190 m | 38 | jun/2026 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 215 m | 215 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 246 m | 246 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 267 m | 267 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 287 m | 287 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 328 m | 328 m | 5 | nov/2025 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 329 m | 329 m | 47 | abr/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sylvio Torres, 218a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 391 m | 391 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício The SlimRua Ney da Gama Ahrends, 51 · a 494 m | 494 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Abram Goldsztein, 446a 496 m | 496 m | 49 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 44 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 138.500 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 121.500 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 110.223 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 126.569 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 135.324 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 204.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 215.996 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 191.033 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 190.561 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 188.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 174.763 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 138.600 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 216.232 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 148.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 196.744 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 127.434 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 183.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 204.056 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 191.519 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 200.465 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 227.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 211.942 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 199.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 179.085 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 165.293 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 183.267 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 186.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 186.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 167.230 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 182.904 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 210.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 259.999 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 269.900 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 269.900 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 229.040 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 216.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 356.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 354.700 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 354.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 196.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 194.280 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 259.999 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Germano Schmarczek com venda no último ano.
| Avenida Germano Schmarczek, 190 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Germano Schmarczek, 250 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mais Alto Petrópolis?
A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.