Resumo
No Edifício Principe Eduardo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.050. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 116 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.050
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Principe EduardoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Principe Eduardo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Principe Eduardo (R$ 6.700) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.287 a 5.238
- R$ 5.337 a 6.413
- R$ 7.071 a 8.016
- R$ 8.704 a 9.774
- R$ 10.490 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.700 o m² do Edifício Principe Eduardo
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 244 m
| Edifício Principe EduardoEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 1775 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Afonso Celso, 176a 95 m | 95 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 218 m | 218 m | 6 | jul/2025 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 233 m | 233 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 244 m | 244 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 297 m | 297 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 323 m | 323 m | 7 | jan/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 338 m | 338 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Campos Sales, 335a 366 m | 366 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 373 m | 373 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 379 m | 379 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 409 m | 409 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 462 m | 462 m | 40 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 486 m | 486 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 496 m | 496 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 116 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 116 m² | R$ 765.000 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 710.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.