DataM2

Rua Felipe de Oliveira, 65

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2025 · vendas até junho de 2026

R$ 10.261/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (34 vendas)

Vendas desde 2022
34
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.261. Os apartamentos têm de 63 a 89 m², e o mais vendido, de 63 a 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 10.261

mediana de 34 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,9 a 10,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2025) · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 28 em 2026 até jun.

CEP 90630-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.261) fica 132% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.529 a 3.610
  • R$ 3.611 a 4.165
  • R$ 4.173 a 4.912
  • R$ 4.931 a 5.590
  • R$ 5.677 a 11.801
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 93 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.420

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+132%

R$ 10.261 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Rua São Vicente, 563 · a 217 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Felipe de Oliveira, 65Este prédio—34mai/2026referência R$ 10.261
Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 58 m58 m1abr/2025-65% R$ 3.552
Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 80 m80 m1abr/2024-62% R$ 3.852
Rua Dona Eugênia, 194a 91 m91 m2mar/2025-62% R$ 3.911
Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 92 m92 m4jan/2024-63% R$ 3.769
Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 92 m92 m3dez/2025-62% R$ 3.866
Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 92 m92 m1dez/2024-75% R$ 2.529
Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 92 m92 m4jan/2026-58% R$ 4.284
Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 96 m96 m5jun/2026-50% R$ 5.091
Rua Felipe de Oliveira, 129a 126 m126 m1ago/2024-37% R$ 6.447
Rua João Guimarães, 327a 133 m133 m1jul/2025-35% R$ 6.654

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202611,2 mil10,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Felipe de Oliveira, 65
mai/202689 m²R$ 890.000R$ 10.006
mai/202665 m²R$ 650.000R$ 10.029
mai/202677 m²R$ 728.000R$ 9.492
mai/202664 m²R$ 658.000R$ 10.230
mai/202677 m²R$ 770.000R$ 10.039
mai/202665 m²R$ 665.000R$ 10.261
mai/202665 m²R$ 637.000R$ 9.829
mai/202663 m²R$ 637.000R$ 10.063
mai/202664 m²R$ 647.000R$ 10.059
mai/202664 m²R$ 634.000R$ 9.857

Mostrando 10 de 34 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Felipe de Oliveira, 65
63 m²2R$ 990.000R$ 15.714VivaReal
88 m²3R$ 1.349.000R$ 15.330VivaReal
88 m²3R$ 1.238.000R$ 14.068VivaReal
63 m²2R$ 860.000R$ 13.651VivaReal
64 m²2R$ 860.000R$ 13.438VivaReal
63 m²2R$ 825.000R$ 13.095VivaReal
77 m²2R$ 981.994R$ 12.753VivaReal
68 m²2R$ 844.000R$ 12.412VivaReal
63 m²2R$ 775.637R$ 12.312VivaReal
89 m²3R$ 1.093.000R$ 12.281ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Felipe de Oliveira
Rua Felipe de Oliveira, 390novo716
Rua Felipe de Oliveira, 1179sem número53
Rua Felipe de Oliveira, 56690%23
578, Edifício Dom Fellipo95%25
Rua Felipe de Oliveira, 787sem número21
Rua Felipe de Oliveira, 842sem número26
Rua Felipe de Oliveira, 1275sem número21
Rua Felipe de Oliveira, 249sem número12
269, Edifício Las Vegassem número10
Rua Felipe de Oliveira, 292sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.