Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90630-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.552) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.567
- R$ 3.568 a 4.140
- R$ 4.165 a 4.825
- R$ 4.912 a 5.590
- R$ 5.677 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.552 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 58 m
Ordenar por
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388Este prédio | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 48 m | 48 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 58 m | 58 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 67 m | 67 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 76 m | 76 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 76 m | 76 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 81 m | 81 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 82 m | 82 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 83 m | 83 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 85 m | 85 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 85 m | 85 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 85 m | 85 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 85 m | 85 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 104 m | 104 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 118 m | 118 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 465a 152 m | 152 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 163 m | 163 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 630a 168 m | 168 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 625a 177 m | 177 m | 6 | mar/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 178 m | 178 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 513a 188 m | 188 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 193 m | 193 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 544a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Vicente, 542a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 225 m | 225 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 127a 227 m | 227 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 548a 228 m | 228 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Guimarães, 136a 235 m | 235 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 258 m | 258 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 269 m | 269 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 281 m | 281 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 326 m | 326 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 327 m | 327 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Guimarães, 12a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 331 m | 331 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Silva Só, 272a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 337 m | 337 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 236a 344 m | 344 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 347 m | 347 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 347 m | 347 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 350 m | 350 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 898a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 201a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 183a 368 m | 368 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 369 m | 369 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 369 m | 369 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Silva Só, 175a 380 m | 380 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silva Só, 204a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 222a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 844a 382 m | 382 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 386 m | 386 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 904a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Silva Só, 164a 390 m | 390 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 157a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 710a 403 m | 403 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 408 m | 408 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1145a 412 m | 412 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 416 m | 416 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 420 m | 420 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 139a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 425 m | 425 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 690a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Livramento, 315a 433 m | 433 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1340a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 113a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Manoel, 652a 448 m | 448 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 456 m | 456 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 458 m | 458 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 463 m | 463 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 463 m | 463 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 99a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 481 m | 481 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 487 m | 487 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alcides Cruz com venda no último ano.
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43 | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 81, Edifício Amália | sem número | 3 | 2 |
| 80, Edifício Atlântico | 80% | 2 | 7 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346 | sem número | 2 | 1 |
| 465, Edifício Felipe de Oliveira | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.