Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90630-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.529) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.841
- R$ 3.850 a 4.360
- R$ 4.420 a 4.957
- R$ 4.976 a 5.976
- R$ 6.042 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 2.529 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 92 m
Ordenar por
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 0 m | 0 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 0 m | 0 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 4 m | 4 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 18 m | 18 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 60 m | 60 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 73 m | 73 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 83 m | 83 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 85 m | 85 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 92 m | 92 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 465a 100 m | 100 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 118 m | 118 m | 7 | mar/2026 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 630a 133 m | 133 m | 2 | out/2022 | |
| Rua João Guimarães, 327a 136 m | 136 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 143 m | 143 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 146 m | 146 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 625a 148 m | 148 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 168 m | 168 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 178 m | 178 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 244a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 204 m | 204 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 208 m | 208 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 548a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Vicente, 495a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 285 m | 285 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 286 m | 286 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 292 m | 292 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 127a 311 m | 311 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 319 m | 319 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 336 m | 336 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 343 m | 343 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 350 m | 350 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Livramento, 315a 350 m | 350 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 366 m | 366 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 374 m | 374 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 898a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 381 m | 381 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 381 m | 381 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 381 m | 381 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 387 m | 387 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 402 m | 402 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 410 m | 410 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 904a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Silva Só, 236a 414 m | 414 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 420 m | 420 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 422 m | 422 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Francisco, 414a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 431 m | 431 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 201a 433 m | 433 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 1411a 434 m | 434 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 183a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 443 m | 443 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 204a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 453 m | 453 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Silva Só, 175a 455 m | 455 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silva Só, 222a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 710a 463 m | 463 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 164a 464 m | 464 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1478a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 468 m | 468 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 469 m | 469 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Silva Só, 157a 474 m | 474 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 482 m | 482 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 690a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 495 m | 495 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 139a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 95 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alcides Cruz com venda no último ano.
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43 | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 81, Edifício Amália | sem número | 3 | 2 |
| 80, Edifício Atlântico | 80% | 2 | 7 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346 | sem número | 2 | 1 |
| 465, Edifício Felipe de Oliveira | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.